В России за первые шесть месяцев 2020 года объем просроченных долгов по ипотеке на строящееся жилье увеличился на 80% по сравнению с показателями прошлого года, достигнув почти 6,5 млрд рублей. Для сравнения, за 2019 год данный прирост составил 610 млн рублей. Эксперты прокомментировали ОТР данные ЦБ, а также оценили последствия кредитной нагрузки граждан для экономики страны. По мнению генерального директора агентства «Долговой консультант» Дениса Аксенова, долги россиян по ипотеке к концу года могут достигнуть 7 млрд рублей, но эти цифры не окажут существенного влияния на строящийся рынок. Однако срывы сроков сдачи жилья в эксплуатацию могут вызвать социальную напряженность среди заемщиков. Как рассказал руководитель направления анализа денежно-кредитной политики «Центра макроэкономического анализа и краткосрочного прогнозирования» Олег Солнцев, рынок ипотеки воспрянул в апреле после принятия программы о льготном кредите на жилье в 6,5%. Динамика выдачи займов превзошла аналогичный период 2019 года. Большинство заемщиков нацелились на первичный рынок, поскольку дешевые кредиты выдаются именно в этом секторе. При этом для банков массовое оформление кредитных каникул связано с косвенным ростом рисков. По словам эксперта, кредитные организации часто пытаются уйти от схем решения проблем граждан через ипотечные каникулы. «Банки пытаются… предложить собственные схемы реструктуризации, которые для заемщиков более дорогие и менее выгодные, пользуясь тем, что заемщик не всегда может отличить одно от другого», – сказал он. Солнцев подчеркнул, что даже дальнейшее снижение ставок не сделает ипотеку доступной для каждой российской семьи, так как проблема кроется не только в ставке, но и в цене, а также сроках погашения жилищного кредита.