В поселке Патруши, это в пригороде Екатеринбурга, сорок семей сегодня живут в недостроенной многоэтажке. Сроки сдачи дома не раз переносились. В итоге дольщики устали ждать и въехали в свои квартиры без отопления, воды и света. Эта трехэтажка на окраине Екатеринбурга по документам - все еще строительная площадка. Хотя закончить работы застройщик должен был больше года назад. Но готовы только стены и крыша. Люди, купившие здесь квартиры, от безысходности въехали в дом без коммуникаций. Анастасия Мешечкова, житель Екатеринбурга: "Проведена только одна канализация. Никакого отопления, воды нет. То есть как зиму мы будем здесь жить - не знаю!". В недостроенном доме живут 40 семей. Воду носят с соседней улицы, нелегально сделали отводку от соседней линии электропередачи. Из месяца в месяц застройщик обещает людям закончить строительство. Анатолий Лола, житель Екатеринбурга: "Представитель приезжал, обещал - у вас в августе все будет. Даже благоустроено. Каждые две недели обещали сдачу - все у вас будет…". Жильцы потребовали помощи от властей. В июле этого года строительную компанию признали банкротом. Но на страховку, положенную по закону об участии в долевом строительстве, покупатели квартир рассчитывать не могут. Дмитрий Нисковских, заместитель министра строительства и развития инфраструктуры Свердловской области: "Граждане заключали не договор долевого участия с данным лицом, а заключали предварительный договор купли-продажи объектов, которые будут построены в будущем. То есть фактически данный порядок привлечения средств запрещен". Впрочем, застройщик от своих обязательств не отказывается. И теперь обещает закончить работы к концу октября. Алексей Васильев, генеральный директор строительной компании: "По разрешению на строительство мы должны закончить стройку 26 октября. То есть на сегодняшний день мы движемся по графику строительства фактически". Некоторые владельцы стараются избавиться от недостроенных квартир - на дверях уже появились объявления о продаже. Самые стойкие покупают обогреватели и ждут возвращения строителей, которые сейчас трудятся по соседству на другом объекте застройщика - возводят такой же трехэтажный дом. Предварительный договор купли-продажи квартиры, как в этом случае, не дает владельцу права требовать от застройщика выполнять сроки строительства. В суде с таким документом будет трудно что-то доказать. Застройщики этим пользуются. Единственный же вариант, который избавит от подобных хлопот - покупать жилье по федеральному закону №214. Если новостройка сдается не вовремя, застройщик обязан выплатить неустойку.