Деньги от продажи квартир хотят замораживать на семь дней. Такое предложение депутаты Госдумы направили главе Центробанка Эльвире Набиуллиной. Все дело в том, что в России стало больше случаев, когда собственники продают недвижимость под влиянием мошенников. Как идея парламентариев поможет бороться с такими преступлениями и по какой схеме действуют аферисты — читайте в статье. Блокировка средств от продажи квартиры или дома нужна для того, чтобы проверить сделку с недвижимостью. Об этом говорится в письме к Набиуллиной, которое направила зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева. Схема «продавец под влиянием» стала особенно популярна среди мошенников в последние два года, передали «Известия». Как правило, аферисты убеждают жертву по телефону участвовать в операции или «помочь» следственным действиям ФСБ либо других органов. Человека просят продать для этого свою квартиру или дом, а деньги передать «сотрудникам ведомства». Они обещают жертве, что сделка ненастоящая, все средства вернут, а право собственности восстановят. На самом же деле человека оставляют без денег и жилья, отметила Разворотнева. Похожую схему провернули с пенсионером из Нижнего Новгорода – с ним мошенники связались от имени Росфинмониторинга. Сначала его «вели» по телефону, а потом приставили к нему женщину, которая довела дело до конца. Риелторы заподозрили неладное и обратились к правоохранителям, но в итоге передача денег за квартиру состоялась прямо в отделе полиции. Нередко в подобных схемах жертвами становятся добросовестные покупатели, которые никак не связаны с аферистами. Чтобы вселиться в новое жилье, им приходится судиться с прежним собственником, который оспаривает сделку, потому что находился под чужим влиянием. Полиция и риелторы борются с преступной схемой, но она все равно набирает обороты. В 2024 году таких махинаций стало намного больше, чем в 2023-м. Иногда их количество в столице доходит до 10 случаев в неделю, привела депутат данные Гильдии риелторов Москвы. Обычно квартиру передают покупателю в течение недели после регистрации перехода права собственности и получения денег продавцом. Светлана Разворотнева предложила блокировать средства без возможности снятия и перечисления на другой счет на это время. Однако стоит оставить право оплачивать этими деньгами кредиты, коммунальные услуги и долги по исполнительным производствам, считает депутат. В письме к Набиуллиной она выразила готовность разработать и внести в Госдуму законопроект об этом. Зампред комитета по ЖКХ добавила, что решила поднять тему после того, как получила жалобы от пострадавших россиян. Большинство жертв поняли, что их обманывают, только когда к ним пришли реальные покупатели недвижимости. Но те, кто уже лишился денег, теперь ничего не могут сделать. Именно поэтому важно, чтобы у людей было время спокойно оценить ситуацию и проверить сделку, пояснила Разворотнева. Одной из самых громких историй за последнее время стала продажа квартиры певицы Ларисы Долиной. Летом мошенники убедили артистку, что «фиктивная сделка» нужна якобы для помощи в операции ФСБ и Росфинмониторинга. Квартиру продали за 112 миллионов рублей. В итоге судебное разбирательство продолжается до сих пор. В Центробанке подтвердили, что получили обращение Светланы Разворотневой. Предложение изучат и ответят на него. То, что схема с давлением на собственников набирает обороты, подтвердила и руководитель проекта ОНФ «За права заемщиков», координатор проекта «Мошеловка» Евгения Лазарева. Часто аферисты заставляют жертв продавать квартиры по заниженной стоимости и за наличные – так можно быстрее всего получить деньги. Сделки регистрируют в МФЦ, чтобы не привлекать нотариуса. Аккредитивы, ячейки, специальные счета при этом тоже не используют. Еще жертв нередко уверяют, что деньги с продажи нужно передать «курьеру». Он якобы и доставит их на ответственное хранение в Центробанк, ФС, Росфинмониторинг или другие органы. Мера, которую предложила депутат, поможет, только если деньги будут перечислять через банк. Но запрет на расчет наличными вызовет социальное напряжение, выразила мнение Лазарева. Объективной статистики по продажам жилья под давлением нет. Многие пострадавшие не обращаются в полицию после того, как понимают, что их обманули. Поэтому можно только сказать, что в 2024 году случаев стало больше, даже несмотря на то, что людям рассказывают об этой схеме, добавила эксперт. Дополнительные меры, которые усилят контроль за сделками с недвижимостью, нужны. Но они не должны ограничивать россиян в распоряжении их деньгами, заявил глава совета Гильдии риелторов Москвы Андрей Банников. Он выразил опасение, что блокировка средств на неделю помешает людям оплачивать лечение, обучение и другие важные нужды. Поэтому контроль нужно усиливать на стороне банков, чтобы они тщательнее проверяли переводы средств, считает Банников. Идею Светланы Разворотневой поддержал глава общественного совета при Роспотребнадзоре Олег Павлов. Временная заморозка денег в случае прямой продажи недвижимости вполне уместна в качестве дополнительной подстраховки. Но нужно ужесточить саму процедуру сделки: например, сделать участие нотариусов и сотрудников банков обязательным, подытожил Павлов.