Россияне начали жаловаться на странные суммы в счетах за ЖКУ, рассчитанных по новым тарифам. У кого-то сильно выросли платежи за холодную воду, у кого-то за газ, а где-то, аж на 22%, подняли отчисления на капремонт. Почему так происходит – разбирался ОТР. 1 июля в России – на 4-15% в зависимости от региона – выросли тарифы на услуги ЖКХ. В Москве, по постановлению правительства, подорожание тарифов не должно превышать 11%, в Подмосковье – 10,7%, в Петербурге – 9,8% и так далее. На деле не все оказалось так уж просто. В редакцию «Парламентской газеты» обратилась жительница столичного района Хорошево-Мневники. Женщина сравнила две платежки и обнаружила, что холодная вода у нее подорожала до 59,8 с 50,93 рубля за кубометр (+15%), горячая – до 272,14 с 243,16 рубля (+10%), водоотведение – на 13% (с 39,97 до 45,91 рубля), а вот содержание жилья – всего на 0,12% (до 33,33 рубля) за квадратный метр. У жительницы Химок тариф на холодную воду вырос на 10% до 36,19 рубля, платеж за текущее содержание и ремонт – на 7% (49,66 рубля за квадратный метр жилья), вывоз мусора – на 3% (до 10,04 рубля за каждый квадратный метр кавартиры). А вот за капремонт стали брать 18 вместо 14 рублей за «квадрат» (+22%). «Люди жалуются на тарифы, а реально речь идет о платежах. Правительство утверждает предельный индекс среднего повышения тарифов, а вес этих тарифов разный. Наиболее тяжелый — тариф на тепло. А вот тариф на газ, который в Петербурге повысили на 25%, не вызвал особого возмущения, потому что сам платеж маленький», — пояснил сопредседатель Союза потребителей России Анатолий Голов. По словам собеседника издания, платежи за капремонт и вывоз мусора сильно утяжеляют счета за ЖКУ. В том же Петербурге поначалу тариф на вывоз мусора, который составлял три рубля за «квадрат», включили в платеж за содержание жилья. А сейчас он – отдельный, да еще и вырос до 8,5 рубля. За капремонт на момент введения этого отчисления взимали по два рубля с «квадрата», а теперь – по 13. «В ЖКХ часто манипулируют платежами, а не тарифами. Например, в моем садоводстве газа нет, люди отапливают дома электричеством, и их счета зимой доходят до 15 тысяч рублей. Произошло очевидное манипулирование — сельский тариф, относительно низкий, заменили тарифом для СНТ и таким образом повысили на 20%. Кроме того, тот, кто живет все лето на даче, и вывоз мусора оплачивает дважды: в своем СНТ и в городской квартире. Дьявол, как известно, кроется в мелочах, и таких мелочей в ЖКХ, к сожалению, очень много», — отметил Голов. Правительство России устанавливает максимальную индексацию тарифов, причем отчисления на капремонт в них не входят – это не жилищно-коммунальная услуга. А утверждение конкретных тарифов лежит на региональных властях. В 2019 году тогда еще вице-премьер Виталий Мутко пояснял, что в разных уголках страны они отличаются из-за разных условий – где-то котельные работают на газе, а где-то – на мазуте и так далее. Однако с помощью тарифного регулирования эту разницу минимизируют. Схожее мнение высказывали представители МосОблЕИРЦ – в населенных пунктах одного региона тарифы отличались из-за разной инфраструктуры, состояния жилищного фонда, энергоемкости оборудования и так далее. Поэтому где-то плату за вывоз мусора поднимают на 3%, а за холодную воду на 15%, зато отчисления за горячую воду или содержание имущества увеличивают меньше, чтобы уложиться в установленный правительством лимит подорожания тарифов. Ведь индексация касается всех видов коммунальных услуг в среднем, пояснил ОТР председатель Жилищного союза, член комитета по ЖКХ ТПП РФ Константин Крохин. «То есть плата за одни виды коммунальных услуг могут быть повышены больше, например, на газ где-то на 20% выросло, а обслуживание газового оборудования, которое как бы формально не является коммунальной услугой, в некоторых регионах, например, Подмосковье и Новой Москве, выросло до 20 раз. Поэтому этот индекс — средний. И не все платежи, которые жители производят, попадают под этот индекс», – пояснил эксперт. Разделение тарифов по регионам или по состоянию жилищного фонда и инфраструктуры населенных пунктов собеседник счел несправедливым. «Сегодня ведь где больше всего и дороже обходится содержание жилья? Это ветхое жилье, то есть энергонеэффективное, это старые «хрущевки», барачного типа жилой фонд. Он энергозатратен, и люди в этом некачественном жилье по факту платят больше, чем, допустим, жители столичного региона, где более современные дома, энергоэффективные», – добавил он. По мнению Крохина, система госнадзора в жилищной сфере работает пока не совсем эффективно. Наглядный пример – стоимость вывоза мусора. С 2022 года платеж в московском регионе вырос вчетверо. Зачастую УК, вопреки постановлению правительства России №1814, которое устанавливает, что плату необходимо начислять по фактическому вывозу мусора, выставляют жильцам завышенный тариф, а вот перерасчет потом не делают, фактическая переплата может доходить до 200%. Но Роспотребнадзор, отметил Крохин, защитой прав потребителей в сфере жилищных отношений не занимается. Жилищная инспекция связана по рукам и ногам из-за постановления Правительства РФ №336 о моратории на проверки. Прокуратура не может выполнять функции жилищного надзора и отправляет россиян в суд за перерасчетом. А там говорят, что если есть протоколы собраний жильцов с голосованием по отчетам, то вопрос закрыт. «То есть получается, что сегодня государственного органа, включая судебные, который бы рассматривал такие вопросы в пользу граждан – нет. Поэтому сегодня необходимо обсуждать эти вопросы. Потому что это искажение смысла решений правительства. Правительство устанавливает индекс, людям по телевидению, по радио говорят, что больше 10% у вас не повысится. Они получают платежки, и там повышение получается в полтора-два раза в среднем, да?» – заключил глава Жилищного союза.