Сейчас молодые люди от 18 до 28 лет, съезжающие от родителей, все реже покупают собственное жилье. Они предпочитают арендовать квартиру, «как в Pinterest», торгуются по переписке и не боятся менять жилплощадь каждые несколько лет. О привычках зумеров при поиске жилья и их странностях читайте в статье. У молодых людей изменились приоритеты. Они уже не воспринимают аренду как временный этап или признак финансовой нестабильности. Для них съемное жилье — это нормальный и осознанный выбор. Юношам и девушкам важнее не владеть собственностью, а иметь комфортное пространство, которое подходит под их образ жизни. Поэтому зумеры готовы платить за качество, ремонт и расположение даже без записи в ЕГРН. Об этом в беседе с News.ru рассказала ведущий эксперт одной из крупных компаний по аренде и продаже недвижимости в Москве Алина Ибряева. Конечно, все это связано и с финансовым фактором. Высокие цены на квартиры и ипотечные ставки, а также ужесточение льготных программ делают покупку жилья сложной задачей. Для молодежи, которая только в начале своей карьеры, труднее накопить на первый взнос и одновременно взять на себя серьезные финансовые обязательства. Третья причина заключается в потребности быть мобильным. Молодежь все реже рассматривает жилье как инструмент вложения на десятилетия. Зумеры часто меняют работу, переезжают в другие районы и города, работают на удаленке или в гибридном формате. Они хотят путешествовать и достигать высокого уровня комфорта. «Аренда позволяет менять жилье без необходимости продавать недвижимость и решать связанные с этим вопросы. В среднем молодой человек может менять квартиру примерно раз в два года, например, при переезде в другой район или при переходе в более комфортное жилье», — пояснила Ибряева. Примерно 80% молодых людей предпочитают переписываться с собственниками жилья или их представителями, найдя понравившееся объявление. И только 20% готовы сразу говорить по телефону, отметила эксперт. При этом большинство зумеров достаточно хорошо подготовлены с точки зрения информации: они сами узнают, какие документы нужно запросить у собственника, на что обратить внимание при заключении договора и какие условия важно проверить. На просмотры квартир молодежь тоже ходит самостоятельно — родители сопровождают только около 10% будущих арендаторов. В основном зумеры показывают себя как прилежные квартиросъемщики. Как рассказала Ибряева, они ценят комфорт, внешний вид и удобство жилья. Шумные вечеринки у них сейчас не в почете. Нынешней молодежи важен современный ремонт и эстетика: они любят квартиры, которые выглядят, как картинки с Pinterest — это популярная соцсеть, где пользователи находят визуальное вдохновение, в том числе на тему дизайна. Около 90% молодых арендаторов не важны материалы мебели, 50% не считают состояние техники важным критерием. В 2025 году в среднем они были готовы тратить на жилье около 75 тысяч рублей месяц. Самые популярные квартиры для аренды — студия и евродвушка. Но еще среди зумеров все популярнее становятся так называемые коливинги, рассказала аналитик Кристина Гудым. Это формат аренды комнаты или спального места с общей кухней, гостиной и рабочими зонами. В России на него приходится пока лишь около 1% съемного жилья, но за год количество подобных мест выросло на 17%. Еще молодежь активно интересуется сервисными апартаментами. Для студентов они стали неплохой альтернативой общежитию. Там они могут обеспечить себе приватность в условиях современной инфраструктуры, где доступны фитнес-залы и фуд-холлы. Об этом рассказал гендиректор крупной российской сети апарт-отелей Антон Агапов. Родителям тоже нравится такой вариант из-за безопасности, понятной стоимости и качества среды. А еще для экономии зумеры нередко заселяются в квартиры с голыми стенами. Необходимое для жизни они завозят сами, а уют создают с помощью мелких деталей интерьера: например, покупают ковры, ставят красивые торшеры, растения и прочий декор. Столы, кровати и другую мебель многие ищут на досках объявлений в интернете, где их отдают даром. Молодым людям не стоит бояться обсуждать стоимость аренды с собственником, советует Алина Ибряева. Можно поторговаться и сбросить цену на 5-10 тысяч рублей. Особенно это справедливо для квартир, которые давно находятся в экспозиции или хозяину важно побыстрее заселить жильцов. Собственникам же эксперт рекомендует создать возможность онлайн-подписания договора, снять подробный видео-обзор квартиры или даже 3D-тур. Молодежь привыкла решать вопросы в Сети, так что нужны хотя бы качественные фотографии. Еще молодых людей привлекают современный ремонт, удобная планировка, наличие нужной техники и локация, отметила эксперт.