Взрыв газа в многоквартирном доме в Нижнем Тагиле унес жизни 10 человек. Его причиной, по данным СК, стало ненадлежащее техобслуживание. Трех сотрудников газовой службы задержали. Зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева рассказала ОТР, как в ближайшее время изменятся законы и что депутаты обсуждают для защиты россиян от взрывов «голубого топлива» в многоквартирных и частных домах. С 2008 года в России действует постановление правительства №549, по которому они обязаны заключать договоры на техобслуживание с ресурсоснабжающей организацией. Оно не бесплатное, но без договора подачу газа в жилище приостановят. С 2024 года техническим обслуживанием и ремонтом газового оборудования и коммуникацией в многоквартирном доме должна заниматься одна компания. Собственники жилья заключают с ней договоры на проверку всего, что находится внутри квартир, а управляющая или другая обслуживающая дом компания – на внутридомовое имущество. За это, в зависимости от вида и количества оборудования, взимается плата. Старые соглашения, не по новой типовой форме, требовалось перезаключить до 31 декабря 2023 года, так как с 1 января они становились недействительными. Правило распространили и на частные домовладения. Заключать договоры на обслуживание разрешается только с компаниями, которые подают газ в жилище, имеют круглосуточные диспетчерскую и аварийную службы, квалифицированных специалистов и специальное разрешение. Их сотрудники проверяют установленные в домах и квартирах колонки, котлы, плиты, трубы и другое оборудование на предмет их исправности и отсутствия утечек. Чинить газовое оборудование и коммуникации самостоятельно ни собственникам квартир, ни домовладельцам, ни сотрудникам УК нельзя. Казалось бы, требование о заключении договоров есть, проверки оборудования ведутся. Но газ в частных и многоквартирных домах время от времени взрывается. Жительница Подмосковья рассказала ОТР, как прошел осмотр ее оборудования – плиты, напольного котла Beretta и настенного двухконтурного Baxi. Мастер провел детектором утечек по трубам и вокруг оборудования, а затем предложил пропылесосить осыпавшийся из котлов нагар. После этого они подписали договор: стоимость обслуживания составила 13 800 рублей на год. Примечательно, что возможные ремонтные работы, даже без учета стоимости запчастей, в эту сумму не входят. А следующий осмотр, по словам мастера, пройдет при перезаключении договора. То есть через год. Такая единственная за год проверка показалась собеседнице ОТР формальной и недешевой. Но альтернативы, посетовала женщина, нет. Не заключишь договор и не заплатишь – не будет газа. Зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева рассказала ОТР, что в конце весенней сессии депутаты приняли в первом чтении законопроект, по которому владельцы частных домов смогут заключать договоры не только с газоснабжающими (ГО), но и любыми другими организациями, если те соответствуют требованиям, установленным правительством. «Ко второму чтению я думаю, что, вероятнее всего, мы будем еще также вносить изменения в договоры между собственниками многоквартирных домов и газоснабжающими организациями, потому что сейчас создалась совершенно ненормальная ситуация. У нас на рынке существует один монополист – ГО, которая фактически диктует свои цены», – добавила парламентарий. Стоимость, конечно, формируется на основании методики, установленной правительством. Но она, во-первых, вызвала нарекания, в том числе со стороны депутатов, пояснила Разворотнева. Во-вторых, по данным зампреда комитета ГД по ЖКХ, есть жалобы на навязывание ГО дополнительных услуг. А отказаться от договора потребитель действительно не может, потому что иначе ему отключат газ. Переустройство системы в начале 2024 года, по словам депутата, проходило в спешке, не со всеми успели заключить договоры. Фактически обслуживанием занимались те же компании, что и раньше. Просто услуга стала дороже, потому что посредником выступали как раз газоснабжающие организации. «Были проблемы переходного периода. Но, безусловно, есть очень много изъянов сейчас в этой системе, которые создал 71-ФЗ. Конечно, нужно давать большие права потребителям. И, конечно, стоимость этого обслуживания надо включать в цену на поставку газа. Тогда тарифы будут регулироваться службами по тарифам региональными», – убеждена депутат. По словам Разворотневой, в Госдуме обсуждают несколько инициатив. Первая – чтобы потребители могли оценивать отношения с обслуживающими организациями. То есть чтобы надбавка к тарифу подтверждалась актом сдачи-приемки, подписанным потребителем. Второе изменение связано с ужесточением содержания вентиляционных и дымовых каналов. Масштабных взрывов, даже при утечках газа, не было бы, если бы вентиляция работала нормально. Но требования к этому минимальные, сейчас осмотры вентиляционных каналов практически не проводятся. Ежегодное обслуживание оборудования, подчеркнула Разворотнева, панацеей от аварий не является. Ведь существует еще человеческий фактор. В промежутках между проверками произойти может все что угодно. Кто-то, например, просто забудет выключить газ. Установка газоанализаторов – датчиков утечки – позволила бы минимизировать этот риск. «Все больше и больше сторонников этой мысли. В частности, недавно состоялась рабочая группа Госсовета по нацпроектам. И там в перечне поручений есть поручение проработать установку этих газоанализаторов, сейчас Минстрой над этим работает. Возможно, еще и эта мера будет вводиться», – добавила депутат. Средства инструментального контроля – датчики утечек, например, – даже гораздо эффективнее, чем ежедневные осмотры, организовать которые, впрочем, нереально. И тут мы снова возвращаемся к человеческому фактору: мастер может закрыть на что-то глаза или попросту не заметить. И обязательно, подчеркнула собеседница ОТР, нужно решить вопрос с субсидированием замены неисправного или изношенного оборудования для семей с низкими доходами. «У семьи нет средств на его замену. Его им даже отключат. Так они самовольно присоединят и будет только больше аварий», – не исключила парламентарий. Как сообщал 360.ru, сотрудники газовой службы осматривали коммуникации и оборудование в частично обрушившемся доме в Нижнем Тагиле. Но в одной квартире, где никто не жил, проверки не проводили. По словам очевидцев, запах газа чувствовался в течение нескольких месяцев. Зампред комитета ГД по ЖКХ напомнила, что в России действует закон, по которому тех, кто не пускает газовщиков в квартиру, наказывают штрафом. Проблема в том, что в документе не прописан порядок допуска сотрудников службы в жилище. А поправки, которые это обговаривали, получили отрицательный отзыв правительства. И сейчас попасть в квартиру против воли ее владельца можно только по решению суда, а рассмотрение таких дел очень затяжное. «Судебные решения по допуску в помещение могут длиться годами. Не решим проблему допуска – исполнять закон будут добросовестные жители, а все остальные просто будут отказываться допускать и платить штраф. Им сейчас это будет даже дешевле, чем платить газовщикам за их работу», – заключила Разворотнева.