Летом 2026 года появились новые правила ремонта квартир. Теперь собственникам, затеявшим обновление жилья, нужно быть внимательными. Особенно, если дело касается планировки. Какие штрафы и требования теперь действуют, читайте в статье. Обычно, делая ремонт в ванной или кухне, люди стремятся максимально скрыть от глаз стояки и короба с трубами за декоративными панелями или плиткой. Такой вариант выглядит аккуратно, но создает серьезную преграду для коммунальных служб. С 1 июля 2026 года закрывать короба и стояки полностью запрещено. Теперь доступ к общедомовым сетям должен быть открыт в любой момент. Это значит, что в панели на трубах обязательно нужно делать смотровой люк или технические дверцы. Еще можно поставить съемную панель. Иначе в случае аварии бригада не только испортит отделку, чтобы добраться до вентиля или крана, но и зафиксирует грубое нарушение. Еще одно ограничение тоже касается ванн, кухонь и туалетов. Раньше нельзя было переносить «мокрые зоны», если в итоге под ними оказывались жилые комнаты. Теперь же запрещено и расширять такие зоны, если в итоге они полностью или частично окажутся над спальней или гостиной соседей. С 1 июля 2026 года ужесточили правила перепланировки. Снос легких гипсокартонных стен с заменой их на перегородки из кирпича или пеноблоков теперь под запретом. До этого такие работы не требовали особого контроля, но сейчас приравниваются к полноценной перепланировке, отметил News.ru. Дело в том, что тяжелые материалы создают дополнительную нагрузку на перекрытия. Если она превысит расчетные значения, то конструкции могут деформироваться. В итоге может возникнуть аварийная ситуация для всего дома. Из-за этого для замены перегородок теперь нужно проводить инженерное обследование, расчет нагрузок и согласование с жилищной инспекцией. Система контроля за ремонтными работами в последнее время серьезно ужесточилась. Любые изменения, которые могут повлиять на конструктивную безопасность дома и инженерные системы, находятся под пристальным контролем. Это касается не только перегородок и скрытых инженерных сетей, но и изменения конфигурации помещений. Согласования требуют любые работы, увеличивающие нагрузку на перекрытия. Для такого ремонта нужно готовить проектную документацию и производить инженерные расчеты. Чтобы не было проблем, лучше еще до начала работ проконсультироваться с местными органами контроля или проектными компаниями. Ответственность за несоблюдение новых правил ремонта предусматривает статья 7.21 Административного кодекса. По ней штраф для физических лиц за нарушения при обновлении квартиры составляет 2-2,5 тысячи рублей. Но это еще не все. С нарушителя могут не только взыскать штраф, но и обязать его полностью вернуть помещение к исходному состоянию за его счет. Если собственник откажется выполнять требование добровольно, то дело передадут в суд. В случаях, когда нарушения очень серьезные и создают реальную угрозу безопасности, можно вообще лишиться квартиры. Ее могут принудительно продать с публичных торгов, а деньги со сделки пустить на покрытие расходов на восстановление помещений.