По новому законопроекту, с 2025 года россиян обяжут регистрировать права собственности на дом сразу после завершения строительства. Нарушители понесут административную ответственность. Соответствующий документ Госдума одобрила в первом чтении. Но это еще не все нововведения, которые ждут владельцев участков с нового года. Подробнее — в материале ОТР. Госдума приняла в первом чтении законопроект, который обязывает россиян ставить построенные объекты на кадастровый учет и оформлять на них права. Пока владельцы домов этого не сделают, совершать какие-либо сделки с имуществом будет запрещено. За нарушение новых правил предусмотрят административную ответственность. Закон, если будет принят окончательно, вступит в силу с 1 марта 2025 года. Сейчас россияне самостоятельно решают, ставить ли им дом на государственный кадастровый учет и оформлять ли на него право собственности, поскольку процедура имеет заявительный характер. И, как показывает статистика, многие этого не делают. Авторы законопроекта сообщили, что в каждом регионе насчитали от одной до пяти тысяч новых индивидуальных жилых домов, которые полноценно эксплуатируют, но не ставят на госучет. В первую очередь, это несет риски для тех, кто строил дома за свой счет, но юридически не считается собственником недвижимости. А местным властям это мешает надлежащим образом вести статистический учет жилищного фонда, также регионы недополучают в казну, поскольку недвижимость до ее официального внесения в реестр не облагают налогом. «До регистрации прав граждане не являются собственниками таких объектов. Это создает угрозу защиты их прав. Например, при ЧС или при изъятии недвижимости для государственных нужд. В законопроекте реализован принцип “построил — оформи”, согласно которому по окончании строительства у гражданина или организации появится обязанность подготовить необходимые для оформления объектов документы», – сказал в беседе с «Парламентской газетой» статс-секретарь — заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий. С 1 марта следующего года у дачников начнут забирать заброшенные участки. Чтобы не лишиться владений, собственник должен в течение трех лет их освоить. Под освоением территории подразумевается приведение участка в состояние, пригодное для использования. Так, дачникам придется избавиться от сорняков, снести старые постройки, провести электричество и так далее. Кроме того, участок будет считаться заброшенным, если в течение двух лет на нем так и заложили фундамент или конструктивные элементы здания, постройки более пяти лет не ремонтируются, а владелец минимум три года не занимался выращиванием урожая. Главное условие нового закона — дачный участок должен использоваться по назначению. Если его не выполнить, сотки отнимут. Забирать неосвоенные дачи начнут не сразу. Первым видом наказания за нарушение правил станут штрафы. Они будут выглядеть следующим образом: 1–1,5% кадастровой стоимости, но не менее 20 тысяч рублей — для частников; 1,5–2% от кадастровой стоимости, но не менее 50 тысяч рублей — для должностных лиц; 3–5% от кадастровой стоимости, но не менее 400 тысяч рублей — для организаций; Если у заброшенного участка нет кадастровой стоимости, то заплатить придется больше: физлицам — 20–50 тысяч рублей, должностным — 50–100, юрлицам — 400–700. За самострой. На даче можно возводить сараи, бани, навесы, погреба, хозяйственные постройки. На строительство всего остального надо получить специальное разрешение. Если его нет, дачнику грозит штраф от двух до пяти тысяч рублей. За сорные растения. На участке запрещается выращивать борщевик, тысячелетник обыкновенный, лютик ползучий, хвощ полевой, пырей ползучий, ромашку, пижму обыкновенную и другие сорные растения. Если что-то из этого найдут на даче, владельцу соток придется не только избавиться от растений, но и заплатить от 20 до 50 тысяч рублей. За нарушение пожарной безопасности. Если, например, мангальная зона находится ближе пяти метров от жилых построек или мусор сжигается не в металлической емкости, штраф может составить от пяти до 15 тысяч рублей. За забор. Если ограждение уменьшает границы соседнего участка, то это считается самозахватом чужой собственности. За такое нарушение начисляется штраф в размере до 1,5% кадастровой стоимости захваченного участка.