Нацпроект «Инфраструктура для жизни» создан для комплексного улучшения условий жизни россиян: развивается жилищная, коммунальная, социальная и транспортная инфраструктура. В том числе благодаря ему рекордными темпами возводятся новые дома, создаются выгодные условия для их приобретения и просто исполняются мечты о собственном комфортном жилье. Подробнее о работе нацпроекта и его вкладе в развитие индивидуального жилищного строительства — в материале Общественного телевидения России. Строительная отрасль России ежегодно устанавливает рекорды по вводу жилья. Одной из ключевых тенденций прошлого года стало активное развитие индивидуального жилищного строительства (ИЖС). За последние шесть лет в стране ввели в строй 577 миллионов квадратных метров жилья. Больше половины от общего объема приходится именно на индивидуальные жилые дома, их площадь составила 305,5 миллиона квадратных метров. Добиться таких результатов позволили меры национального проекта «Жилье и городская среда», которые с 2025 года вошли в состав нового нацпроекта «Инфраструктура для жизни». Развивать рынок частного домостроения помогала и программа стратегической инициативы «Мой частный дом», запущенная российским правительством в 2021 году и ставшая частью нацпроекта «Инфраструктура для жизни». Инициатива включается в себя несколько комплексных мер: льготное кредитование. Все действующие льготные ипотечные программы распространили на цели индивидуального жилищного строительства (ИЖС); эскроу-счета. Этот механизм защищает средства заказчика от недобросовестных подрядчиков при строительстве частного дома; суперсервис строим.дом.рф. На платформе представлены типовые проекты частных домов с аккредитованными подрядчиками. Пользователь сервиса может получить персональные рекомендации по строительству на каждом этапе, рассчитать условия кредитования, в том числе с использованием льготных программ. Желающим обрести свой дом нужно только заполнить заявку на официальном сайте сервиса, а затем выбрать подходящую компанию для подключения к инженерным сетям; программа социальной газификации. Чтобы провести газ к дому необходимо оформить заявку на портале Единого оператора газификации connectgas.ru. «Отношение между строительно-подрядной организацией и клиентом — это всегда психология. Очень важно на этом этапе выбрать для себя ту строительную компанию, с которой вы пройдете этот путь строительства. Он занимает как минимум три месяца, как максимум — год. И здесь важно понимать, что экспертность каждой компании в любом случае разная. Я бы рекомендовал всегда, несмотря на то, пользуетесь вы ипотечными инструментами или строите за собственные средства, заключать договор с подрядчиком через эскроу-счет», – посоветовал в эфире ОТР президент Федерации ИЖС Рамиль Усманов.», – порекомендовал в эфире ОТР президент Федерации ИЖС Рамиль Усманов. Многие стремятся иметь собственный частный дом, где можно отдохнуть от городской суеты, насладиться природой и провести время с семьей и друзьями. К тому же сегодня загородная жизнь становится все более комфортной, указал Усманов. «Сейчас современная загородная жизнь — это и высокоскоростной интернет в коттеджных поселках, это и газифицированные поселки, электричество, вода, централизованная коммуникация. Мы живем в новой эре загородной жизни, когда загородный комфорт можно сравнить и с городским комфортом. Очень много поселков, где в 15–20 минутной доступности уже есть большие крупные ритейлы, это всегда возможность приобрести себе продукты. Вся инфраструктура образуется рядом с большим количеством коттеджных поселков», – добавил президент Федерации ИЖС. Найти частный дом мечты можно на платформе строим.дом.рф. В каталоге представлено более 16 тысяч проектов индивидуальных жилых домов от почти 4,9 тысячи подрядных организаций. Дом площадью до 120 квадратных метров можно приобрести за 7,6 миллиона рублей. Это средняя цена частной недвижимости. Одним из стимулов роста строительства частных домов стали льготные ипотечные программы. Например, россияне с дальневосточной и арктической ипотекой могут оформить заем по ставке 2% годовых на срок до 20 лет. Максимальная сумма — девять миллионов рублей. При этом дом нужно построить в одном из регионов ДФО или в Арктической зоне России. Кроме того, кредит на льготных условиях могут взять люди, приехавшие на Дальний Восток по программе мобильности трудовых ресурсов. Ипотека доступна для медиков и педагогов Дальневосточного федерального округа или сухопутных территорий Арктической зоны со стажем более пяти лет. Также заем могут оформить сотрудники предприятий оборонно-промышленного комплекса, вынужденные переселенцы с территорий Украины, ЛНР и ДНР. Приобрести частный дом на льготных условиях можно и по программе «Семейная ипотека» по ставке 6%. Под такой же процент заем доступен и тем, кто подходит под условия IТ-ипотеки. «По семейной ипотеке семье нужно иметь ребенка до шести лет, либо двух детей несовершеннолетних, [могут воспользоваться программой и] семьи, где есть ребенок с ограниченными возможностями. Вот эти три элемента должны присутствовать для того, чтобы получить семейную ипотеку. В регионах [максимальная] сумма — шесть миллионов и до 6%. Если мы говорим про IТ-ипотеку, то, конечно, это должен быть сотрудник IТ-компании. Здесь, наверное, важно отметить, что московский регион не участвует в этой программе. В основном эта программа рассчитана только на регионы», – добавил Усманов. Динамично развиваться рынку индивидуального жилищного строительства позволяют и эскроу-счета. С 1 марта 2025 года такой инструмент стал обязательным при возведении частных домов, за это время удалось заключить более 100 договоров на строительство домов общей площадью свыше 12 тысяч квадратных метров. Эскроу-счета защищают покупателей от недобросовестных подрядчиков, так как механизм гарантирует прозрачность и безопасность сделок. «С этого года действует новый 186-й федеральный закон, который защищает права всех покупателей домов по договору подряда. Соответственно, если вы хотите построить дом, то ваши деньги направляются на специальный эскроу-счет и находятся там до момента окончания строительства. Таким образом, мы получаем дополнительные гарантии», – рассказал Рамиль Усманов. Подрядчик получает средства только после того, как дом будет сдан. Если по какой-то причине жилье не достроилось, покупатель может перевести средства другому подрядчику. Обеспечивать частные дома теплом позволяет программа социальной газификации, входящая в состав нацпроекта «Инфраструктура для жизни». Согласно планам, к 2030 году к голубому топливу подключат не менее 1,6 миллиона домовладений. Стать участником программы и бесплатно подвести газ к границам земельного участка могут не только жители ИЖС, но и собственники домовладений в СНТ, расположенных в границах газифицированных населенных пунктов, а также объекты социальной инфраструктуры. А некоторые категории еще могут получить компенсацию затрат. Она составляет не менее 100 тысяч рублей. Среди льготников: участники Великой Отечественной войны; инвалиды и ветераны боевых действий; члены семей погибших и умерших участников и инвалидов Великой Отечественной войны, инвалидов боевых действий, ветеранов боевых действий; многодетные семьи; малоимущие граждане и малоимущие семьи с детьми. Регионы вправе расширять перечень людей, которые вправе воспользоваться льготой при проведении газа к домовладению. К примеру, во многих субъектах на поддержку могут рассчитывать труженики тыла, ликвидаторы и пострадавшие от аварии на ЧАЭС, ветераны труда, жители блокадного Ленинграда и осажденного Севастополя, неработающие пенсионеры, получающие пенсию по старости. Предоставляют льготы и участникам СВО и членам их семей. Размер и форму субсидии определяют регионы. Например, максимальный размер льготы на одно домовладение в Ленинградской области составляет от 180 до 300 тысяч рублей. Также на территории области на подключение газа разрешается потратить региональный маткапитал: одну часть денег можно направить на покупку газового оборудования, а другую — на проведение трубы по участку и разводку по дому. Чтобы провести газ к дому по программе национального проекта «Инфраструктура для жизни», необходимо оформить заявку. Сделать это можно на портале Единого оператора газификации connectgas.ru, в клиентском центре газораспределительной организации, на «Госуслугах» или в офисе МФЦ. Понадобятся следующие документы: паспорт; правоустанавливающие документы на земельный участок и расположенный на нем дом; СНИЛС; ИНН; контактные данные для обратной связи; документ, подтверждающий льготную категорию (если есть). После проверки заявки с участником программы свяжется сотрудник газораспределительной организации и предложит подписать договор. Важно обратить внимание на технические условия: точку подключения, обязательства заявителя по подготовке сети газопотребления в границах земельного участка и внутридомового газового оборудования, а также на обязательства исполнителя в части выполнения подключения газа и информацию о сроках действия технических условий. Всю полезную информацию о газификации, в том числе образцы договоров на подключение и техническое обслуживание можно найти на сайте gazprommap.ru.