Пока ключевая ставка остается высокой, приобретать жилье помогают выгодные ипотечные программы, действующие в разных регионах страны. К примеру, купить недвижимость на приграничной территории можно по сниженной ставке в 0,1%, а по программе «Дальневосточная ипотека» кредит на жилье выдадут под 2% годовых. Подробности — в материале Общественного телевидения России. Самая выгодная ипотека со ставкой 0,1% действует в приграничных зонах. В списке таких территорий отдельные районы Дагестана, Карачаево-Черкесии, Карелии, Алтайского края, Калининградской, Курганской, Новосибирской, Оренбургской, Смоленской и Челябинской областей. Об этом «Известиям» рассказала руководитель «Циан Аналитики» Алексей Попов. Максимальная сумма кредита по этой программе — шесть миллионов рублей, а первый взнос должен составлять не менее 20%. Вернуть кредит нужно максимум через 25 лет. Но это еще не все условия. Чтобы приобрести жилье по такой низкой ставке, необходимо работать в сельской местности в агропромышленном комплексе или в социальной сфере. По словам эксперта, эти условия появились весной текущего года. Новые правила, уверен Попов, сужают круг потенциальных заемщиков: далеко не все сельские жители заняты в этих отраслях экономики, а многие из тех, кто там работает, получают небольшие заработные платы. Если же человек подходит под эти критерии и может себе позволить кредит по низкой ставке, то лучше не затягивать. По словам специалиста, на программу выделяются относительно небольшие суммы, поэтому в I квартале 2025 года выдачи по ней остановились, но спустя время банки вновь начали принимать заявки. Еще одним льготным предложением со сравнительно низкой ставкой является «Семейная ипотека» под 6%, которую не так давно распространили на вторичку. Она предоставляется семьям, в которых растет хотя бы один ребенок до шести лет или дети-инвалиды. Подходят и семьи с двумя детьми до 18 лет, но если они живут в селе, городе численностью до 50 тысяч человек или в регионе с низким объемом строительства. Для жителей столицы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской области максимальная сумма кредита по этой программе составляет 12 миллионов рублей, а для остальных — шесть. Из этих сумм необходимо заплатить первый взнос в 20%. Еще существуют программы от застройщиков с низкими ставками. Как правило, они предлагают маленький процент на первые годы обслуживания кредита, что позволяет сократить платеж по ипотеке и снизить кредитную нагрузку на заемщика. Но важно обращать внимание на подводные камни. К примеру, подобные программы от застройщиков увеличивают саму сумму квартиры. Таким образом компания закладывает свои расходы по субсидированию в цену жилья. Оформить кредит по ставке 6% могут и работники IT-компаний. Максимальная сумма кредита — девять миллионов рублей, а минимальный первый взнос — 20%. Стать участником льготной программы могут работники аккредитованных IT-компаний в возрасте от 18 до 50 лет включительно. В этом году правительство решило отменить лимиты, что дает возможность большему числу людей оформить ипотеку. Низкую процентную ставку предлагает и программа «Дальневосточная ипотека» — всего 2% годовых. По такой же ставке можно купить жилье и в ДНР, ЛНР, Херсонской и Запорожской областях. Как считает руководитель отдела ипотечного кредитования «Главстрой-Недвижимость» (группа «Главстрой Регионы») Вадим Бутин, жителю Дальневосточного федерального округа выгоднее взять кредит по такой ставке, нежели платить за аренду. «Важно также отметить, что при стабильной макроэкономической ситуации и отсутствии досрочного погашения переплата за весь срок кредита минимальна. При этом жилье, приобретенное на территории Дальнего Востока и Крайнего Севера, может использоваться не только для постоянного проживания, но и в инвестиционных целях», – отметил он. К примеру, приобретенную на этой территории квартиру можно сдавать в аренду сотрудникам крупных инфраструктурных или добывающих предприятий. Аналитики URBAN добавили, что рекордно низкие ипотечные ставки предлагают в регионах Арктической зоны: Мурманская область; Ненецкий АО; Ямало-Ненецкий АО; часть Ханты-Мансийского АО и Красноярского края; Республика Коми; Архангельская область. Если подтвердить официальный доход и заключить договор о комплексном страховании, на этих территориях заемщику одобрят ипотеку под 2% годовых до девяти миллионов рублей.