Оплату за свет и тепло в подъездах предложили начислять по-новому. Поменять схему хотят в Госдуме, правительство уже поддержало эту идею. Зачем нужны нововведения, в чем они заключаются и как повлияют на цифры в квитанциях, разбирался ОТР. Депутаты Госдумы подготовили законопроект с предложением считать плату за свет и тепло в общедомовых помещениях не по нормативам, а по счетчикам. Правительство поддержало эту инициативу. Если документ примут, то начислять сумму будут только на основании показаний, даже если собрание собственников захочет принять другое решение, передала «Парламентская газета». Сейчас большинство жителей многоквартирных домов платят за ресурсы для содержания общедомового имущества не по реальным показателям, а по утвержденным нормативам. В пояснительной записке депутаты пояснили, что такая методика расчета неэффективна. Схема вынуждает каждый год проводить перерасчеты, а у управляющих компаний происходят кассовые разрывы. Все дело в том, что УК обязаны перечислять деньги ресурсоснабжающим компаниям четко за использованные по факту объемы. Однако взыскивать с жильцов задолженность своевременно у управляющих организаций не всегда получается. Это в итоге плохо сказывается и на качестве услуг, считают парламентарии. По факту УК должны оплачивать все услуги, которые предоставляют для содержания мест общего пользования. Это касается освещения и обогрева подъездов, электроэнергии для работы лифтов и другого оборудования многоквартирного дома. Об этом ОТР рассказала эксперт в области ЖКХ, сопредседатель некоммерческого партнерства «Управдом» Евгения Юнисова. «Сейчас когда суммы начисляются по нормативу, не реже одного раз в год управляющая организация обязана делать корректировку этих начислений. По всей вероятности, такая инициатива законодателей связана с тем, что, видимо, есть жалобы на то, что управляющая организация не производит корректировку или делает ее ненадлежащим образом», — предположила специалист. За свет и тепло в квартирах и так платят по приборам учета. Вероятно, законодатели хотят перейти на такую схему, когда речь идет и об общедомовом имуществе. По мнению Евгении Юнисовой, в таком подходе есть определенная логика. «Я думаю, что при оплате по счетчикам будет просто более корректное начисление, то есть не думаю, что что-то в худшую сторону изменится. Допустим, не должно быть увеличения оплаты в связи с этими законодательными новациями», — сказала собеседница ОТР. Новая схема позволит сделать платежи более прозрачными, а содержание общедомового имущества — более эффективным. Так считает один из авторов законопроекта, первый зампред комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Владимир Кошелев. По его мнению, депутаты предлагают справедливое решение: при наличии исправного счетчика будут начисляться ежемесячные суммы строго по показаниям. «Для собственников это значит, что платить они будут ровно за тот объем ресурсов, который был реально израсходован на содержание общего имущества в доме. Ежемесячная квитанция будет отражать истинное потребление дома, как это уже привычно для индивидуальных счетчиков, устраняя любые неожиданности в конце года», — отметил парламентарий. Новая норма в случае принятия может побудить людей к экономии, считает он. Видя реальные цифры, жильцы и УК получат стимул, чтобы расходовать ресурсы бережно, снижая общую финансовую нагрузку. Сами управляющие компании при этом смогут быстро и в полном объеме рассчитываться с поставщиками услуг. В то же время деньги, собранные на ремонт и содержание дома, будут уходить именно на эти цели. В итоге средства пойдут на улучшение жизни в доме, а не на покрытие долгов. «Это не просто изменение в законе — это шаг к более ухоженному жилищному фонду, где каждый рубль работает на комфорт жильцов», — подытожил Кошелев.