Желание подарить окружающим новогоднее настроение иногда может выйти за рамки закона. Стоит быть осторожными с украшательством общих территорий в многоквартирном доме, чтобы не получить штраф. Чего лучше не делать и как придать уют подъездам и другим зонам без потерь для кошелька, выяснял ОТР. Серьезный штраф можно получить, если самовольно украсить подъезд, не согласовав эти планы с управляющей компанией и соседями. Согласно статье 36 Жилищного кодекса России, эта зона является общим имуществом собственников многоквартирного дома. Это значит, что любые изменения там требуют согласия владельцев квартир. Без него любая инициатива считается незаконной. За нарушения грозит административная ответственность. Штраф для физических лиц составляет от 400 рублей до пяти тысяч. А если выявят, что человек еще и нарушил правила пожарной безопасности, ему будет грозить штраф от пяти до 15 тысяч рублей. На украшателя могут и подать в суд, например, если он повредил двери чужих квартир. В таком случае ему придется оплатить и расходы на ремонт, а также компенсировать моральный вред. Если из-за несогласованных украшений случится пожар, который повлечет гибель людей, то это уже уголовная статья о причинении смерти по неосторожности. Тут же возможно возбуждение дела и по второй статье — нарушение требований пожарной безопасности. По ним человеку грозит до четырех лет лишения свободы. Фасад, крыша, парадные, козырьки и придомовая территория с юридической точки зрения являются общим имуществом собственников многоквартирного дома. Это значит, что любые изменения их облика нужно согласовывать, даже если они временные. Устанавливать гирлянды, баннеры, световые фигуры и прочие новогодние украшения в таких местах можно только с согласия всех владельцев жилья. Иначе действия могут оспорить и признать незаконными, отметили «Известия». «В первую очередь ответственность предусмотрена статьей 20.4 Кодекса об административных правонарушениях РФ, в соответствии с которой с граждан могут взыскать до 15 тысяч рублей, а с организации — до 400 тысяч рублей», — заявил ОТР член Московской палаты адвокатов, адвокат Микаэль Дубухов. Мало получить согласие всех собственников на то, чтобы разместить на общей территории новогоднее украшение. Еще обязательно нужно проверить, что, например, светящаяся гирлянда соответствует всем техническим и противопожарным нормам. Неправильный либо кустарный монтаж световых приборов или украшений без сертификатов, как и нарушение прокладки кабеля, угрожают безопасности и могут привести к пожару. «Ответственность может быть возложена за использование некачественных элементов, в первую очередь гирлянд, которые должны соответствовать строгим требованиям пожарной безопасности. Использование несертифицированной продукции повышает риск возгорания, что несет прямую угрозу жизни и здоровью людей», — подчеркнул Дубухов. За нарушение правил монтажа гирлянд человеку грозит штраф от пяти до 15 тысяч рублей. Об этом говорится в статье 20.4 Административного кодекса. Кабели гирлянд не должны быть перекинуты через окна или двери, небрежно соединены или закреплены. Иначе инспекторы МЧС или энергонадзора могут применить санкции. Перед тем как что-либо делать, нужно получить согласие на изменение у остальных собственников квартир, подчеркнул адвокат. Следует предоставить документы на украшения, особенно на гирлянды. Важно убедиться, что они соответствуют всем нормам и правилам. «Нужно подать весь комплект документов в управляющую компанию. Таким вот образом необходимо согласовывать свои действия», — сказал Михаил Дубухов. Какой-то единой установленной формы для согласования украшения общедомовых помещений и территорий нет. Об этом ОТР заявила сопредседатель некоммерческого партнерства «Управдом», эксперт в области ЖКХ Евгения Юнисова. «Если есть совет многоквартирного дома, то он взаимодействует напрямую с управляющей организацией. Если правление ТСЖ — как правило, тоже есть числа приема, есть управляющий или комендант. И в данном случае следует подключать вот этих вот ответственных сотрудников, которые отвечают за состояние мест общего пользования», — отметила она. По словам Юнисовой, согласование можно проводить как в устной форме, так и через домовой чат. Возможны и другие способы коммуникации, жестких требований на этот счет тоже нет. Если же, наоборот, нужно пожаловаться на украшения, то можно обратиться в жилищную инспекцию. «Если выяснится, что действия произошли без ведома управляющей организации, то сначала лучше уведомить управляющую организацию, чтобы она предприняла меры к тому, чтобы эти действия были согласованы. Если управляющая организация не реагирует, то тогда в жилищную инспекцию можно пожаловаться», — подытожила эксперт в области ЖКХ.