Москвичи скупают квартиры в Воркуте по ценам от 250 тысяч рублей. Это не единственный регион, где недвижимость по меркам столичных жителей стоит крайне дешево. Но зачем им квартиры так далеко, пусть даже и по приятной цене? Как такой интерес к жилью повлияет на сами регионы? И нет ли в низкой стоимости подвоха? В этих вопросах разбирался ОТР. Жители крупных городов России перебираются в Воркуту Республики Коми. Их не пугают низкие температуры и полярная ночь. Все потому, что там очень привлекательные цены на квартиры. Жильем в этом городе обзавелась, например, бывшая предпринимательница из Санкт-Петербурга, купил квадратные метры и уроженец Кирова. А один москвич рассказал Life. ru, что приобрел четырехкомнатную квартиру в Воркуте всего за 370 тысяч рублей. «В Москве за эти деньги можно лишь снимать комнату, отдавая 70 тысяч в месяц. Здесь за полгода работы в магазине реально купить собственную квартиру. А все блага столицы — маркетплейсы, такси, интернет — здесь уже доступны», — сказал мужчина. Журналист kp.ru Владимир Ворсобин обратил внимание, что раньше Воркута была «чемпионом» по количеству уехавших из региона. Если в 1991 году население составляло 117 тысяч человек, то потом сократилось до 55 тысяч. Сейчас же переезд туда становится новым трендом у москвичей. Но, похоже, он только начинается — по оценкам обозревателя, недавно в Воркуту перебралось около 50 жителей больших городов. «И пусть их пока немного (не больше полусотни), но они не миф, не выдумка, а тренд будущего. Еще несколько семей «на материке» уже уволились, купили билеты, пакуют чемоданы и скоро будут здесь. И таких чудаков становится все больше и больше», — подметил Ворсобин. Если постараться, можно найти на сервисах по покупке жилья квартиры в Воркуте и за 110 тысяч рублей. Столько стоит однушка на 28,9 квадратных метра, нуждающаяся в серьезном ремонте. А однокомнатные квартиры варианта «заезжай и живи» с мебелью продают от 250 тысяч рублей. Трехкомнатные квартиры с «живым» ремонтом и мебелью предлагают за 400-900 тысяч рублей, с совсем свежим и современным — от 900 тысяч до 1,5 миллиона рублей. В той же Республике Коми есть еще несколько городов с недорогим жильем. Например, в Инте можно купить двухкомнатную квартиру с мебелью и старым, но пригодным для жизни ремонтом за 250 тысяч рублей. «Двушка» с более свежей отделкой обойдется где-то в 400-500 тысяч рублей, а за 900 тысяч можно купить четырехкомнатную квартиру с неплохим ремонтом. Жилье площадью в 86,6 квадратных метра с четырьмя меблированными комнатами и менее свежей отделкой продают за 350 тысяч рублей. Примерно такой диапазон цен указан на сайтах по подбору недвижимости. Ценник на квартиры в Печоре стартует от 330 тысяч рублей, а «двушки» там в основном стоят от 800 тысяч до 1,7 миллиона рублей. В Смоленской области цены на недвижимость начинаются от 350 тысяч рублей. Можно найти, например, объявление о продаже «двушки» за 350-580 тысяч. Кое-где встречаются и трехкомнатные квартиры за 450-600 тысяч рублей. Но, конечно, здесь нужно обращать внимание на ремонт и общее состояние жилья. Двухкомнатные квартиры за 400-500 тысяч рублей встречаются и в Астраханской области, а в Ульяновской цены стартуют от 300 тысяч. «Двушки» по 400-600 тысяч рублей есть и в Вологодской области. В основном такие объекты располагаются в двухэтажных домах на пару подъездов и требуют ремонта. Ипотечный брокер и эксперт по недвижимости Дмитрий Ракута предположил в разговоре с ОТР, что москвичи просто хотят на Север. Ведь речь идет о тундре и непривычной для них природе. Внутренний туризм в России сейчас развивается достаточно активно, и есть те, кто предпочитает сразу купить жилье, а не арендовать. «Как бы это ни выглядело странным, иногда это может быть даже сильно-сильно выгоднее, нежели в других локациях. Север у нас является недооцененным регионом. Возможно, в ближайшей перспективе будет запущена программа реновации, как, например, это происходит у нас в Москве, в Санкт-Петербурге есть программа. Наверняка дело дойдет рано или поздно до Севера в том числе, потому что строительство не так активно там развивается новое, а при этом комфорт жителей как-то нужно поддерживать», — добавил эксперт. Иными словами, речь идет о перспективных регионах с точки зрения развития в будущем. К тому же некоторые предприниматели могут уезжать из больших в малые города, чтобы снизить налоговую нагрузку и оптимизировать затраты. «[Для этого] необходимо приобрести жилье, сделать прописку, и многие идут на этот шаг. Я думаю, что три вот этих фактора и играют роль в том, что активность москвичей стала выше в Республике Коми», — выразил мнение Ракута. Если говорить именно о Воркуте, важно понимать, что у нее есть своя специфика. В регионе значительное число колоний, и бывшие заключенные могут остаться жить в городе после освобождения. Что же касается других северных городов с недорогими квартирами, довольно высокую статью расходов на жилье там может составлять отопление. Всему виной суровые зимы, свойственные той же Республике Коми. Если тренд на покупку недорогих квартир в других регионах продолжится, их жителям придется подстраиваться под новые реалии. Безусловно, для кого-то из них это станет плюсом: продать квартиру получится быстрее и дороже, продолжил Дмитрий Ракута. «Но, с другой стороны, это сулит повышение стоимости квадратного метра. Так было с Владивостоком. У нас тоже такая же история была до того, как ввели Дальневосточную ипотеку. Москвичи могли и массово покупали квартиры себе в качестве инвестиций», — подытожил ипотечный брокер. Сейчас у жителей регионов есть возможность продать квартиры, а у москвичей — прикоснуться к красоте Русского Севера. Как ситуация сложится дальше и насколько устойчиво будет развиваться тренд, покажет время.