Некоторые новоселы забывают о праве на получение налогового вычета за ремонт. Оно есть не у всех, кто стал обладателем новенькой квартиры, но все же льгота доступна многим россиянам. Какую сумму можно вернуть по вычету, как и за что именно его можно оформить, расскажет ОТР. Получить налоговый вычет могут россияне, работающие по трудовому договору и ИП на общей системе налогообложения (ОСНО.) Иными словами, право на него имеют те граждане, которые платят НДФ, пояснила основатель и старший юрист компании ООО «Принцип» Ксения Зайцева в беседе с ОТР. «Налоговый вычет на ремонт касается тех, кто купил жилье на стадии котлована по переуступке или ДДУ (договор долевого участия — прим. ред.), или по ДКП (договор купли-продажи — прим. ред.) у застройщика после ввода жилья в эксплуатацию. Также если из документов на квартиру следует, что в квартире нет ремонта, и есть все чеки на расходы на ремонт», — отметила эксперт. Нельзя сделать вычет на вторичное жилье, добавила Зайцева. Зато ремонт нового дома тоже подходит для возвращения части налогов. Лимит на вычет составляет два миллиона вместе со стоимостью жилья. «Сумма к выплате – 13%, то есть 260 тысяч рублей. Нужно сложить сумму квартиры и ремонта, если сумма превышает два миллиона, то на остаток вычет не распространяется, а если сумма меньше, то можно будет использовать остаток при покупке еще одного жилья», — уточнила собеседница ОТР. Важно понимать, что имеются в виду именно отделочные работы, заявила ОТР член комитета Госдумы по труду, социальной политике и делам ветеранов Светлана Бессараб. В квартирах со вторичного рынка обычно делают ремонт с переклеиванием старых обоев на новые, а здесь речь идет о преображении жилья в первичке с черновой отделкой. «А вот если приобретение жилья связано с незавершенными отделочными работами, то эти работы, именно как отделочные, в том числе стоимость материалов основных для отделки, так и прописывается лучше всего при приобретении указанных материалов, их можно включить как раз налоговый вычет», — отметила депутат. Чтобы получить налоговый вычет за ремонт, нужно обратиться в Федеральную налоговую службу (ФНС). Сделать это можно через кабинет налогоплательщика онлайн или обратившись лично. Нужно будет подготовить пакет документов. Заявление на получение налогового вычета; паспорт; правоустанавливающие документы на жилье; выписка ЕГРН; справка по форме 2-НДФЛ от работодателя за год; декларация по форме 3-НДФЛ; все чеки, подтверждающие ремонт. Есть смысл подавать заявление на налоговый вычет за ремонт, только если жилплощадь стоит меньше двух миллионов рублей. В противном случае стоимость материалов и прочего все равно не учтут. Однако сумма может быть вдвое больше, если каждый из супругов оформляет вычет на себя, обратила внимание Светлана Бессараб. «Важно, чтобы жилье стоило или те самые отделочные работы стоили больше четырех миллионов рублей. Например, это и стоимость жилья, и в нее входит отделка. И тогда, получается, она делится между супругами по стоимости — 260 тысяч получит каждый», — добавила парламентарий. Можно получить налоговый вычет с ипотеки, но в этом случае будет учитываться только та сумма, которую уже заплатили в банк с учетом процентов. Будущие взносы в расчет не войдут, предупредила Светлана Бессараб. «Поэтому нужно подумать, когда именно, в какой период получить такой вычет, потому что приобретается право на него только один раз. Можно получить все сразу, но в любом случае стоимость вычета не будет выше», — продолжила собеседница ОТР. Еще можно подать заявление на налоговый вычет за приобретение квартиры по договору долевого участия. Здесь, по словам депутата, речь идет о любой первой покупке квартиры. То же самое касается строительства дома. Как вариант — можно подать заявление сразу на несколько вычетов, только вот общий лимит по ним все равно составит два миллиона рублей, подытожила Светлана Бессараб.