Президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко рассказала о новой хитрости застройщиков, сообщает URA.RU. По ее словам, они начали предлагать покупателям фиксированную цену на квартиру при внесении 10% предоплаты от стоимости. Однако за время строительства цена может как увеличиться, так и снизиться. «Есть ряд застройщиков, которые предлагает новостройки по суперинтерсной схеме. Они называют это траншевая ипотека. Человек взносит 10% — фиксирует стоимость квартиры на период строительства. Потом за два месяца до окончания строительства вносит еще 5%. Непосредственно перед получением ключей вносит деньги полностью перед оформлением собственности», — рассказала Радченко. Она объяснила также, почему застройщики идут на такие авантюры. Для банка у них всегда будет хорошая отчетность, так как есть клиент на квартиру. В этом случае ставка рефинансирования будет для застройщика дешевле. «Чем больше распродается квартир, тем меньше риски банка, тем меньше кредитная ставка проектного финансирования. Второе — банк вместе с застройщиком фиксирует ту цену, которая сейчас есть. Они предполагают, что она может упасть через 2-3 года. Может так случиться, что через какое-то время такую же квартиру в соседнем подъезде можно купить на 20-30% дешевле», — добавила Радченко.