Первый зампред комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Владимир Кошелев рассказал, как правильно выбрать будущую квартиру и какие документы проверить перед покупкой. Об этом сообщает Газета.Ru. По его словам, следует быть осторожными с полученной по наследству недвижимостью, проверить, не прописаны ли в ней несовершеннолетние. «Сначала надо проверить правоустанавливающие документы собственника на квартиру: свидетельство о государственной регистрации права, договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство и т. д. К покупке унаследованных квартир стоит отнестись с осторожностью. Со временем могут появиться другие претенденты на наследство и попытаться оспорить сделку», — отметил Кошелев. Важно проверить все данные о квартире через Единый жилищный документ, который можно получить в МФЦ. Если в квартире прописан ребенок, нужно согласие органов опеки на продажу. А если это единственное жилье ребенка, то его нельзя будет выписать. Еще следует обратить внимание на прописанных людей, которые отказались от приватизации — их нельзя будет выписать по суду. Стоит получить у нотариуса выписку из ЕГРН, а также важно получить справку о дееспособности продавца. «Если продавец вызывает подозрения или это пожилой человек, то к справке должно прилагаться обязательное освидетельствование психиатром. После проверки всех документов на собственность, нужно проверить техническое состояние квартиры. Убедитесь, что в ней не делали незаконных перепланировок — это может создать трудности в будущем. Также можно попросить продавца предоставить оплаченные квитанции за электроэнергию, воду, капитальный ремонт, газ, телефон. В противном случае есть риск купить квартиру с многотысячными долгами», — подчеркнул депутат. Стоит подписывать договор купли-продажи с собственником лично, не по доверенности. Не заключайте сделку, если кто-то из собственников служит в армии, сидит в тюрьме, живет за границей, так как доверенность можно отозвать.