Ипотечный брокер, эксперт по недвижимости Дмитрий Ракута заявил в беседе с «360», что снижение ставок по ипотеке может произойти в середине-конце следующего года. В настоящий момент ставки по рыночной ипотеке без учета скидок от банков превышают 17%. «Рост [процентных ставок] по факту сопоставим с ключевой ставкой Банка России. Сейчас она составляет 15%, поэтому в среднем ставка по рыночной ипотеке у нас как раз около 17%. У некоторых банков, даже крупных, ставка еще повыше, то есть разница с ключевой — 2-3%», — рассказал Ракута. По его словам, сейчас рынок привыкает к новым условиям, увеличивается количество альтернативных сделок. Речь идет о ситуациях, когда человек продает уже имеющуюся недвижимость, чтобы купить новую, добирая ипотекой совсем небольшую сумму. В этом случае ставка все равно останется высокой, но приемлемой относительно ежемесячного платежа. «А так классическая история о том, чтобы купить квартиру в ипотеку с первоначальным взносом, например, в 20%, сейчас пока что на стопе, потому что платежи, естественно, очень большие. Потенциальные покупатели недвижимости пока выбирают аренду вместо ипотеки», — добавил эксперт. Он не рекомендовал россиянам брать сейчас ипотеку, если размер первоначального взноса небольшой и если человек не может правильно рассчитать доход. «Если мы понимаем, что у нас достаточно хороший первоначальный взнос, мы берем большую сумму кредита и для нас ежемесячный платеж комфортный, имеет смысл рассмотреть ипотеку, но с перспективой рефинансирования», — отметил он. На вторичном рынке также не получится сэкономить: так или иначе средняя процентная ставка будет составлять 17%. Однако по-прежнему играет большую роль первоначальный взнос: чем он выше, тем лучше будут условия по ипотеке.