В России предложили создать государственный рентный фонд, в распоряжение которого будут передавать жилье одиноких пенсионеров. За это они получат пожизненное содержание. Инициативу предложил Союз потребителей, который считает, что это уменьшит уровень мошенничества с квартирами. Как считает эксперт тематической площадки ОНФ «Жилье и городская среда» Павел Склянчук, приватизированное имущество могло бы стать для одиноких пенсионеров способом получить неплохую прибавку к пенсии или уход со стороны людей, которые получат взамен эту квартиру, когда пенсионера не станет. При этом договор ренты не гарантирует, что человек, выплачивающий сумму, в итоге получит именно ту квартиру, на которую рассчитывал - с обычной ипотекой сравнить такую инициативу нельзя. "Мы можем получить некий вариант реновации, когда ты не знаешь, что тебе взамен будет предоставлено. Если ты выбрал конкретную квартиру, у нее есть собственник, на эту квартиру не претендуют наследники, она не находится в залоге, то, соответственно, ты начинаешь выплачивать ренту. Пока не закончатся права владения у действующего собственника, ты ее не получишь. Но когда человек уходит в мир иной, то она переходит тебе, и ты доплачиваешь оставшуюся сумму государству" Оценивать жилье будет госфонд, однако, кто будет вести юридически сделку - пока не понятно. В свою очередь, член Комитета по предпринимательству в сфере ЖКХ Торгово-промышленной палаты Игорь Кокин отметил, что данная схема также может быть опасна. Пока государство не вмешивается в этот вопрос, именно собственник квартиры решает, с кем заключить договор, кому подарить или продать квартиру. В предлагаемом же варианте это будет решать какой-то чиновник. "С коммунальными услугами надо разбираться: в этот период кто платить будет, в каких объемах? Понимаете, пожилой человек, старый человек. Вот он, не знаю, включил воду – и она льется, не останавливается. Должен ли этот потенциальный собственник оплатить весь объем воды? Или это все же задача пенсионера? Тут очень много всяких нюансов возникает, с которыми надо разбираться" По словам Кокина, участвовать в этой схеме смогут многодетные семьи, молодые специалисты, которым, например, надо переместиться из одного города в другой. Посмотреть полную версию беседы с экспертом можно здесь.