В Краснодаре спрос на малометражное жилье достиг рекордных показателей. Жители скупили в краевом центре все однокомнатные квартиры. Риэлторы за неделю выполнили полугодовой план, многие компании перешли на круглосуточный режим работы. У Валентины - срочный переезд. Новую квартиру приобрела буквально за несколько дней. Правда, вместо запланированной двухкомнатной пришлось купить "трешку" - выбор на рынке недвижимости оказался невелик. В результате квартира обошлась на шестьсот тысяч рублей дороже. "Мне нужно было срочно куда-то вложить деньги, так как не хотелось с этой суммой оставаться, так как не знаем, что впереди", - рассказывает Валентина Семенова. За последнюю неделю в Краснодаре было зарегистрировано вдвое больше сделок, чем обычно. Быстрее всего разобрали малометражное жилье - в городе даже возник дефицит однокомнатных квартир. А некоторые застройщики за несколько дней выполнили полугодовой план по продажам. Варвара Ладыга, менеджер по маркетингу строительной компании: "Компания продала порядка 70% запасов по квартирам в первой очереди... По плану этот товарный запас мы должны были продать в течение нескольких месяцев". Риелторы говорят, если раньше покупатели долго присматривались и торговались, то сейчас берут, что называется, "не глядя". Продавцы, наоборот, все чаще снимают недвижимость с продажи или ежедневно повышают цену. В среднем, стоимость квартиры в Краснодаре за последнюю неделю выросла от 20 до 40 процентов. Валерия Тараканова, начальник отдела маркетинга и рекламы группы риэлторских компаний: "Если раньше мы могли говорить, что средняя стоимость, допустим, на 1-комнатную квартиру у застройщика была 40 тысяч за квадратный метр, то есть у нас уже случаи, когда это 47-49 тысяч за квадратный метр". Ажиотаж, по мнению риелторов, скоро закончится и весной выбор квартир снова будет широким. А вот цены уже вряд ли упадут. На небывало высоком спросе специалисты по продажам заработали на несколько месяцев вперед. Однако через пару месяцев им придется затянуть пояса: из-за того, что банки повышают ипотечную ставку, на рынок могут не выйти более 30% потенциальных покупателей. Сейчас, по подсчетам службы статистики, средняя рыночная стоимость квадратного метра в России - почти 58 тысяч рублей. И как планирует правительство, в ближайшие три года почти полмиллиона российских семей - в основном это учителя, врачи и работники оборонных предприятий - смогут купить жилье по льготной стоимости. Она будет рассчитываться по цене на 20% ниже рыночной и не более 30 тысяч рублей за квадратный метр.