Льготная ипотека для учителей, которая сейчас есть только в нескольких регионах, может распространиться на всю Россию. Программой занимается рабочая группа при Минпросвещения. Телеканал ОТР выяснил, когда такая мера поддержки заработает, какие условия обсуждают и как новый тип жилищного кредита повлияет на стоимость недвижимости. Когда введут ипотеку для учителей Минпросвещения должно ознакомить правительство с результатами своей работы к 1 ноября 2024 года, сообщили «Известия». В рабочую группу, которая занимается льготной ипотекой для учителей, вошли представители Минстроя, Минфина и Минэкономразвития. Инициатором идеи стала первый зампред Госдумы по просвещению Яна Лантратова. В феврале она направила в Минпросвещения письмо, где привела данные этого же ведомства. Они о том, что в 2022/2023 учебном году российские школы взяли на работу 198 тысяч учителей, но в то же время 193,5 тысячи уволились. Большинство расторгнувших договоры сделали это по собственному желанию. В профессии важно удержать молодых специалистов. Учительская ипотека поможет остановить текучку кадров и улучшить условия жизни педагогов, считает Лантратова. Такая мера поддержки, вероятно, появится уже в этом году, заявила в беседе с ОТР эксперт по недвижимости Наталья Перескокова. «По крайней мере, выступление президента с посланием Федеральному Собранию очень обнадеживает, что эта программа будет введена уже в 2024 году», — отметила она. Условия по учительской ипотеке Сейчас программа, которая позволяет молодым учителям получить жилье, работает в некоторых регионах. Государство выплачивает первоначальный взнос за недвижимость и остаточную стоимость, а участник программы платит только проценты по ипотеке, объяснила риелтор. «Я считаю, что это отличные условия. Оформить ипотеку и стать участниками этой программы могут и школьные учителя, и преподаватели вузов, и даже студенты последних курсов педагогических вузов», — подчеркнула Перескокова. Такая программа действует в Московской области. Кроме того, педагоги могут участвовать в льготной Дальневосточной ипотеке со ставкой 2% и сроком до 30 лет, напомнила собеседница ОТР. Именно эти условия Яна Лантратова предложила для учительского жилищного кредита с господдержкой. Депутат добавила, что после того, как педагог наработает 25 лет стажа, государство могло бы гасить до 15% оставшегося долга. Но Минпросвещения пока только разрабатывает общероссийскую программу, и сейчас нельзя точно сказать, какие будут условия. В Минфине отметили, что на данный момент есть много других программ по ипотеке, которые доступны разным категориям граждан. При этом важно последовательно развивать адресную и социальную направленность льготной ипотеки, добавили в ведомстве. Если говорить о первоначальном взносе, то, например, по действующим в регионах программам, его полностью компенсирует государство, отметила Наталья Перескокова. Сложно сказать, каким он будет в том продукте, который разрабатывают сейчас. «Но я думаю, не более 10% будет первоначальный взнос. Потому что все-таки учителя — это малооплачиваемая категория», — предположила эксперт по недвижимости. Как учительская ипотека повлияет на стоимость жилья Скорее всего, появление льготной ипотеки для учителей никак не отразится на стоимости жилья на первичном и вторичном рынках. По крайней мере, это точно не поспособствует росту стоимости квартир, считает Перескокова. По ее словам, даже если все педагоги сразу же захотят купить квартиры, это будет «каплей в море» и вряд ли создаст ажиотажный спрос на жилье. «Это никак не скажется на стоимости. Так что пусть все наши учителя, все наши врачи покупают свои квартиры и живут в своих прекрасных, новых, уютных квартирах», — подытожила эксперт. Программу льготной семейной ипотеки решили продлить до 2030 года. ОТР рассказывал, какую сумму на нее потратят в этому году и на каких условиях можно воспользоваться программой.