Доля сделок с ипотекой на рынке вторичной недвижимости за первую половину декабря снизилась до уровня апреля-мая 2022 года, сообщает «Газета.Ru» со ссылкой на данные компании «Жилфонд». По данным на 15 декабря, показатель составил 29% - абсолютный минимум за этот год. Тенденция наблюдается на фоне решений Банка России о росте ключевой ставки. За первую неделю месяца доля ипотечных сделок снизилась до 30% с 37% в ноябре, а за вторую — до 29%. Это на 20 процентных пунктов и 16 п.п. ниже, чем в аналогичные периоды прошлого года. «Если не считать сокращения сделок с ипотечными кредитами, мы не видим снижения активности на вторичном рынке, интерес к недвижимости, как наиболее доступному способу сохранения и преумножения накоплений, сохраняется. Наиболее распространенные категории заемщиков — те, кто впервые входят на рынок недвижимости с небольшим первоначальным взносом, а также люди, которые продают имеющийся объект недвижимости и берут кредит на доплату. Повышение ставок по жилищным кредитам после повышения ключевой ставки сокращает количество заемщиков из первой категории и мало влияет на вторых», — рассказал директор компании «Жилфонд» Александр Чернокульский. По его словам, даже при высоких ипотечных ставках граждане все равно меняют одну квартиру на другую или покупают новое жилье, но реже. Либо им приходится искать более доступные варианты, чтобы снизить ежемесячный платеж по кредиту. При росте ставки уменьшается средний размер кредита.