В Сочи сносят жилые новостройки. Многоэтажки, в которых покупали квартиры горожане, признаны самостроем. Десятки семей, которые готовились к новоселью, теперь оказались на улице. По каким схемам ведут незаконное строительство в Сочи, а также как обезопасить себя от покупки такой недвижимости, узнала Ирина Сафонова. В считанные часы многоэтажка превращается в груду строительного мусора. Жилье в этом доме приобрели 40 семей. Многие стали заселяться, не дожидаясь официальной сдачи объекта. «В 2019 году в июле закончил ремонт квартиры. Приводил в порядок, траву косил, мусор выносил. Жил, ждал подключения воды», – рассказал собственник квартиры Михаил Чертков. В конце июля жильцам объявили, что дом признан самостроем. Судебные приставы разъяснили: застройщик получил разрешение на индивидуальное жилое строительство - дачу, коттедж, дом на одну семью, но никак не многоэтажку. По решению суда такой объект подлежит сносу. Это известие стало настоящим ударом для хозяев квартир. Собственники баррикадировались в подъездах и устраивали акции протеста. Однако незаконно построенные квадраты пришлось покинуть. «Нам жить негде с мамой. Она инвалид первой группы, я везде ношу на своих руках. Уже сколько раз жилье поменяли…», – сказала собственник квартиры Надежда Борисова. Подобные дома стали для Сочи настоящей проблемой. Только в этом году в городе снесли уже девять незаконно возведенных многоэтажек. «Выдавая разрешение на постройку индивидуального жилого дома, застройщик сам подписывается, что он обязан эксплуатировать дом одной семьей и не более, а потом происходит по 15-20 квартир… это все нарушается», – рассказал первый заместитель мэра г. Сочи Денис Юрковский. Продавцы квартир в этих домах уверяли покупателей, что узаконить жилье можно через суд. Нужно только подать иск и потребовать разрешить регистрацию права собственности. Некоторым владельцам это удалось сделать. А вот дальше всё пошло не по плану. Администрация города вышла со встречным иском – о признании дома незаконным строением. «У нас по одному и тому же делу есть два решения. Одним решением объект признан законным, а вторым незаконным. Период времени между решениями - три месяца. Решение не оспаривали, подчёркиваю просто принято новое», – рассказала представитель участников строительства Елена Ланская. Застройщик – как правило – знает, какая судьба уготована самострою. Обманутыми же остаются покупатели, которых ввели в заблуждение. Вот только наказать виновного удается не всегда. «Люди не имеют на руках чеки. В основном это просто договора, ручкой с двух сторон написаны. Они доказывать свое право должны в суде… Со стороны застройщика – чистой воды мошеннические схемы, которые правоохранительными органами десятками дел насчитывается», – сказал первый заместитель мэра г. Сочи Денис Юрковский. Чиновники предупреждают покупателей сочинской недвижимости, чтобы не стать жертвой мошенников, всегда нужно проверять документы застройщика. В первую очередь – разрешение на строительство. Кроме того, на официальном сайте города опубликован черный список домов, возведенных с нарушениями. Там же и общая статистика. Только к концу этого года в Сочи пойдут под снос 30 многоэтажек. Судьбу еще четырехсот домов решает суд. Ирина Сафонова, Денис Сафонов. Сочи. Специально для ОТР.