• Главная
  • Новости
  • Жители Калининградской области получили извещения об отсутствии прав на свои участки

Жители Калининградской области получили извещения об отсутствии прав на свои участки

Жители Калининградской области сегодня получили извещения из администраций своих районов. Владельцам земельных участков сообщают об отсутствии на них прав. Для большинства собственников такие письма - сюрприз. Но с оформлением тянуть нельзя - с первого января будущего года за отказ от регистрации будут штрафовать.  

О том, что свой участок придется приватизировать снова, Екатерина Романенкова узнала из извещения от администрации Гусевского района. Власти требуют от нее срочно зарегистрировать землю в реестре прав на недвижимость. Хотя Екатерина была уверена, что уже сделала это шесть лет назад.

Екатерина Романенкова,  житель п. Покровское: "Я, когда оформила дом, думала, что все оформляется вместе, и даже понятия не имела, даже не знала, что надо оформлять отдельно землю, отдельно дом, я думала все оно входит в общее".

Дом с участком в шесть соток Екатерина получила в восьмидесятые от местного колхоза. В 2010 году приватизировала его. В свидетельстве о собственности, которые ей тогда выдали, написано, что право оформлено на дом с приусадебным участком. Но, оказывается, присвоили его Екатерине только на дом. А на участок нужно получить отдельное свидетельство. Для этого придется пригласить кадастрового инженера, который сделает замеры и составит кадастровый паспорт. Екатерине c ее участком в поселке это будет стоить 12 тысяч рублей. В черте городе цена оформления - минимум в два раза выше.

Николай Федин, риелтор: "Раньше земля не была оформлена, и никто этого не требовал, отчуждение можно было проводить без оформления земли, то в данный момент эту землю нужно обязательно оформить, потому что есть штрафные санкции".

В похожей ситуации оказались сотни владельцев индивидуальных домов в Калининградской области. До сих пор за отсутствие свидетельства о собственности полагался только штраф в триста рублей. Но минувшим летом вступили в силу изменения в федеральный закон о регистрации прав на имущество. И с 1 января две тысячи семнадцатого владельцев не оформленной земли можно будет штрафовать на 5 тысяч рублей при первой проверке. И на двадцать тысяч - при последующих.

Александр Колобакин, помощник руководителя управления Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Калининградской области: "Граждане не стремятся оформить и, конечно, проще не платить плату за землю, а использовать земельный участок, чем платить налог и использовать его на законных основаниях, поэтому чтобы побудить к оформлению прав на эти участки, повысили штрафы".

Частоту проверок чиновники могут устанавливать сами. Поэтому период между первым и вторым штрафами может быть совсем небольшим. А вот стоимость оформления документов государство не регулирует: кадастровые инженеры - это всегда частные предприниматели. Екатерина уже заплатила такому четыре тысячи рублей. И теперь думает, где взять остальное. С пенсией в восемь тысяч штрафы ей не потянуть. Впрочем, и новое оформление для нее дороговато. А найти деньги надо: с 2018 года не оформленные по новым правилам участки государство сможет признавать бесхозными, переводить в муниципальную собственность и снова выставлять на торги. И если выкупить землю бывшему собственнику будет не на что, можно остаться вообще без участка. А затем - и без дома: районная администрация имеет право потребовать снести его как самострой на муниципальной земле. Причем - за счет того, кто строил. 

В такой ситуации сейчас тысячи россиян по всей стране. Хотя число владельцев земли среди физических лиц не так уж и велико на фоне муниципальной и государственной собственности. У граждан доля участков в 13 раз меньше. 


Сделать ОТР моим основным источником новостей в Яндексе


Подписаться на ОТР в Яндекс Дзене

Комментарии