Руслан Арсланов: Дмитрий Купрацевич сегодня с нами, ведущий эксперт по недвижимости, из Москвы. Здравствуйте, Дмитрий. Ну, расскажите нам, как обстоят дела сегодня с недвижимостью. Где больше хотят жить россияне – в домах или все-таки в квартирах? Дмитрий Купрацевич: Ну, начиная с пандемии, наверное, с 2019 года, пошел тренд и увеличивающийся спрос на загородную недвижимость. Это связано в том числе с цифровизацией, то есть с переводом многих компаний – частично или полностью – на удаленную работу, появление удаленных рабочих мест. И с этих пор загородная недвижимость стала активно развиваться. Руслан Арсланов: То есть сейчас этот тренд продолжается, люди по-прежнему хотят жить загородом? Дмитрий Купрацевич: Все верно. Сейчас цифровизация продолжается во всех сферах, поэтому и тренд продолжается. Мария Карпова: Но мы тут говорим про все поколения, даже про молодых? Все-таки кажется, что молодой человек более динамичный, вот ему надо жить в городе, чтобы все было под рукой, карьера, маленькие дети. Дмитрий Купрацевич: Безусловно, безусловно. Ну, тут все будет зависеть от образа жизни, от бюджета, от семейного положения, от социального статуса. Много факторов, которые способствуют на конечный выбор – загородная недвижимость или квартира. Руслан Арсланов: А вообще много сейчас есть районов загородных, где инфраструктура… ну, наверное, сложно сказать, что не уступает городской, но где она тоже на высоком уровне, где есть все необходимое и где жить в целом можно практически как в городе, но при этом в своем доме? Ведь развиваются такие районы? Дмитрий Купрацевич: Можно сказать, что они достаточно близко уже к Москве по уровню инфраструктуры. Таких районов все больше. Есть популярные направления в Москве и в Московской области. И инфраструктура там на должном уровне, то есть она достаточно удобна и даже зачастую не уступает московской. Руслан Арсланов: То есть получается, что история про инфраструктуру уже не так актуальна, да? Получается, что можно и там найти тоже какую-то? Мария Карпова: Ну, это если мы говорим про большие города. Все-таки это, я думаю, меньшинство. Руслан Арсланов: Да. Ну а если говорить про квартиры, то как сейчас обстоят дела с ними? Вообще что покупают люди? Что интересно? Какие-то маленькие квартиры или же большие, в которых можно жить комфортно всей семьей? Дмитрий Купрацевич: Я бы сказал, что тренд сейчас идет на маленькие площади, потому что большинство современных застройщиков делают какую-то общую инфраструктуру, делают комнаты, коворкинги, ландшафтные парки. И это все может использовать конечный покупатель жилья. То есть меньшие площади в современных ЖК с богатой инфраструктурой, с достаточно насыщенными общими зонами пользования. Мария Карпова: Существуют ли какие-то программы, госпрограммы, например, для молодых людей, желающих приобрести не квартиру, а загородный участок с домом или без? Дмитрий Купрацевич: Сейчас существуют социальные программы, которые направлены и на квартиры, и на загородное жилье. В частности, семейная ипотека для семей с детьми до шести лет. Можно приобрести участок и построить дом также под ставку в 6%. Мария Карпова: Мы много говорим тут об экономии. Все-таки есть мнение, что в дом надо больше вкладываться. Так ли это? Или у нас достаточно устаревшее представление о том, как надо ухаживать за домом? Потому что мне кажется, что у нас всех из детства – бабушкин дом в деревне с грядками. Ну, это уже совсем не обязательная история? Руслан Арсланов: Какой-нибудь такой уже не самый новый, скажем так. Дмитрий Купрацевич: Ну, я бы сказал, что от этого никуда не уйти. Безусловно, за домом нужно ухаживать, за территорией нужно ухаживать. Это стоит определенных денег либо времени и усилий. Поэтому в этом плане квартиры, конечно, выигрывают и, думаю, будут выигрывать еще долгое время. Руслан Арсланов: А что по ценам? Давайте коснемся этого вопроса, такого тонкого, я понимаю. Но все-таки что дешевле – купить землю и построить дом или же все-таки купить квартиру в городе? Дмитрий Купрацевич: Это сильно зависит от класса – и в том, и в другом случае. Есть определенные элитные поселки, достаточно дорогая земля, дорогие дома. Но если сравнивать при прочих равных, безусловно, земля выигрывает по соотношению бюджета и площади. То есть за меньшие деньги вы можете примерно одного класса получить бо́льшую площадь дома, земли, нежели квартиры. Руслан Арсланов: Спасибо вам, Дмитрий. Финальный вопрос: вы сами за что голосуете – за дом или за квартиру? Ну, раз уж мы этот вопрос сегодня так активно обсуждаем. Дмитрий Купрацевич: Ну, я живу в квартире. Трава на другом берегу зеленее, поэтому я, наверное, проголосую за дом. Мария Карпова: Кстати, это тоже важно. Руслан Арсланов: Отлично, хороший вариант! Мария Карпова: Спасибо. Руслан Арсланов: Дмитрий Купрацевич, ведущий эксперт по недвижимости, был с нами на связи. Дмитрий, спасибо вам огромное.