Иван Князев: Как и обещали, у нас на связи эксперт Валерий Мамчур, руководитель регионального центра «ЖКХ контроль». Валерий Михайлович, приветствуем вас! Валерий Мамчур: Да, здравствуйте! Готов ответить на все ваши вопросы. Иван Князев: Да. В принципе, их не так много. Касаются они очень важных вещей. Вот что можно хранить в подъезде? Я не знаю, у вас есть возможность сейчас видеть в эфире. Давайте покажем вот фотографию, которую мы уже демонстрировали на всю страну. Вот видите: вот так вот человек (там было свободное пространство) обустроил себе кладовку и хранит там, я предполагаю, личные вещи. Вот это можно делать в подъезде? Валерий Мамчур: В принципе, я скажу так вот: если же там был мусоропровод, который за ненадобностью заварили, если на общем собрании приняли решение, а я скажу так, что на общем собрании можно принять решение, чтобы такого рода помещения просто оборудовать действительно, да, закрыть и хранить там свои вещи возможно. Но это все, на все, можно сказать, решение собственников. Если решения собственников не было, ну, это самозахват. То есть человек решил таким образом улучшить свои какие-то, свое положение, можно сказать, – в подъезде своем свои вещи, свои колеса ставить в этом месте. Как говорится, кто первый, тот как бы и... Иван Князев: Того и тапки. Да. Валерий Мамчур: Да. Он себе закрыл и все. Иван Князев: Я так понимаю, судя по подписи, согласия других жильцов не было. Что можно оставлять в подъезде? Вот если вот просто там велосипед у тебя есть, ты не знаешь, куда его деть. Коляска. В каких объемах можно? Можно ли шкаф поставить в общий такой блок, в тамбур? Валерий Мамчур: То есть, конечно же, я слушал да, ваш эфир. Действительно, много граждан говорят о том, что оставляют там шкафы. Конечно же, это запрещено. Почему запрещено? Потому что эти правила – правила, допустим, пожарные, правила эксплуатации жилого помещения – они прописаны, честно говоря, кровью. Прописаны кровью почему? Потому что этот же велосипед, который вы оставили, или шкаф, который у вас стоит там, якобы безобидный, он может послужить – элементарно человек не сможет пройти. Либо же, когда задымление идет, он просто не увидит, упадет, и это послужит печальным последствиям. Поэтому все подъезды по правилам должны быть чистые. Если есть место под коляску (оно называется «колясочная»), оно не мешает, допустим, проходу, туда можно поставить коляску. Извините, если вы покупаете как автомобиль, вы думаете, где вы его будете парковать, так же и когда вы покупаете велосипед, должны задуматься, куда вы его будете ставить. И еще самое главное, что мы, когда покупаем с вами какие-то вещи, мы с вами читаем инструкцию по применению. Ну, инструкцию. Также и квартиру когда мы покупаем, чтобы все граждане наши знали, что есть инструкция по пользованию квартирой. И мало кто ее, конечно, читает, но там все четко прописано – это элементарные правила, которые наши граждане должны соблюдать. И тогда будет меньше у нас и раздоров, и меньше каких-то несчастных случаев. Иван Князев: Валерий Михайлович, еще одно уточнение: часто так бывает, что квартиры, они так обустроены (вот эта общая территория), что получается фактически такой отдельный блок. И некоторые просто устанавливают двери на этот блок, ну, как бы объединившись с другими соседями со своими. Это можно делать? Можно так отгородить территорию? Валерий Мамчур: Можно так делать. Но при условии опять же, что первое, конечно же, чтобы там не было общего имущества и имущества, которое необходимо управляющей компании для обслуживания. Допустим, там находится пожарный гидрант. Вот представьте, установили двери, закрыли его. В случае какой-то проблемы, да, как вот ну, пожара, как управляющая компания, как люди могут взять этот пожарный гидрант? Как они этот рукав достанут? Никак! Получается, что они будут стучать в двери, и ничего не произойдет. А будут просто жертвы. А с точки зрения опять же законодательства, можно установить в принципе дверь, обсудив это, обсудив это на общем собрании. И если принято решение, есть определенные требования, допустим, к этим же дверям, которые должны быть установлены. И опять же, ключи должны находиться, допустим, у такой-то допустим, квартиры, либо же свободный должен быть проход. Но в любом случае, общее имущество наших граждан, то есть, которое находится в подъезде – это просто стены, там лампочка. Но они же не являются собственностью какого-то одного... Иван Князев: Ну да, да, понятно. Еще мы сегодня спрашивали наших зрителей: что они на балконе хранят? Показывали фотографии, когда буквально велосипед за балкон вот так вот перевешивали. Санки. Это допустимо? Или ванна там почему-то оказалась. Вот не очень понятно. Хотя балкон декоративный. Валерий Мамчур: Ну, вы видите, многоквартирный дом – это не частный дом. Если это действительно может послужить, допустим, какой-то причиной возникновения проблем у кого-то, конечно же, это недопустимо. И скажу более того, что очень хорошо, что вот граждане смотрят вашу программу. Кстати, спасибо за открытую информационную политику вашего канала. Хорошо, что люди выкладывают фотографии. Действительно, есть такая проблема. Но ее можно решить. И если первое – это идет осмотр имущества управляющей компанией, обслуживающей организацией. Притом не просто, допустим, жалоба поступила, а есть сезонные осмотры должны делать – проходить по квартирам, говорить, предупреждать о, допустим, нарушениях. Выдавать предписания, потому что жителю штраф, допустим, не такой большой, как управляющей компании. И управляющая компания... Иван Князев: Да, понятно. Да, спасибо! Спасибо вам большое! Валерий Мамчур – руководитель регионального центра «ЖКХ контроль», был в нашем эфире. В общем, по всем вопросам, как мы уже говорили, нужно обращаться в управляющую компанию.