Антон Липовский: «Вот такие надо делать парковки: вода уходит и твердо». А откуда сообщение, написали бы. Анастасия Семенова: Не написали. Антон Липовский: Не написали. Но неплохо, неплохо. А это вы сами сделали, интересно? Или нет? Ну, если даже вы сами это сделали, то, допустим. Мы сейчас выясним, что бы нужно было бы сделать в таком случае, как узаконить, у Юрия Нетреба, адвоката, юриста в области ЖКХ. Анастасия Семенова: Здравствуйте! Антон Липовский: Приветствуем вас, Юрий! Юрий Нетреба: Доброе утро! Анастасия Семенова: Юрий, доброе утро! Антон Липовский: Да. Давайте сразу разберемся. Кто-то думает, что... Анастасия Семенова: Кто благоустроил сзади вас территорию? Антон Липовский: Да, Юрий, а вы сейчас благоустройством занимаетесь? Почему вы именно из этого места включились? Анастасия Семенова: Да. Юрий Нетреба: Нет. Я тороплюсь в суд сейчас и поэтому с улицы веду трансляцию. Анастасия Семенова: Спасибо. Антон Липовский: А суд, случайно, не касается дела по благоустройству? Юрий Нетреба: Нет. Неустойка на 72 миллиона. Анастасия Семенова: Так... Антон Липовский: Какие мелочи! А у нас дела поважнее. Анастасия Семенова: Да. Антон Липовский: Давайте знаете, о чем поговорим: все-таки, как нужно себя вести, если мы решили хоть что-либо сделать? Анастасия Семенова: За свой счет. И чтоб потом их не снесли. Антон Липовский: Да. Юрий Нетреба: Начнем с очевидного. Конечно же, необходимо получить согласование у местных властей – это администрация, отдел благоустройства. И обращаться. Это необходимо делать. Конечно, во мне сейчас вот делятся две сущности: это социальный гражданин и юрист. И вот как юрист я вас сейчас переубежу, что о последствиях как раз многие абсолютно не думают. Антон Липовский: Так? Хочется продолжения. Анастасия Семенова: Да. Я прям даже... Антон Липовский: Мы сейчас зависли. Юрий Нетреба: Заинтриговал. Анастасия Семенова: Да-да, правда. Юрий Нетреба: Хорошо. Значит, конечно, если вы занимаетесь озеленением, и граждане наши слышат – в сюжетах говорят, что могут и покрасить. Конечно, это самое малозначительное, что влияет на облик. Хотя, например, если в зеленом парке начинают в черный цвет красить даже скамейки и сами их устанавливают, то многим это абсолютно не нравится, кстати. И почему нужно согласование я как раз попробую логично объяснить, что когда граждане проводят именно от чистого сердца даже работы, о многих вещах просто не задумываются. Не задумываются, куда попадет детская ножка или ручка, например. Это ширина досок, например, на скамейке. И кого потом привлекать к ответственности? Конечно же, добросердечная мама – она побежит в администрацию и будет полицию вызывать и скандалить. Конечно же, надо будет платить ей материальный вред оплачивать. Поэтому это недопустимо. Необходимо согласовывать это для сохранения единообразия, цветовой гаммы. Ведь мы это совершенно не учитываем. Абсолютно. И если с дорогой пример очень очевиден: когда необходимо, естественно, выделить земельный участок, кадастрировать, потом необходимо согласовать, ну и, конечно же, выполнить в соответствии со СНИПами. Потому что восстановление дороги – это, по сути, демонтаж всего покрытия: снова снимать плодородный грунт, снова засыпать щебнем, песком и делать канавы водоотводящие. То есть это делать по технологии, а не так, как бы нам хотелось: побыстрее, экономнее и так далее. Конечно же, это дело администраций. И именно с администрацией необходимо согласовывать. А земельные участки у нас принадлежат государству, как мы понимаем. Ну, те, которые находятся в общем пользовании. Антон Липовский: Юрий, получается, что мы что бы не собирались делать, даже вот перекраску детской площадки, мы все равно должны идти в администрацию. Или нет? Хоть что-то мы можем выйти и сделать, и никого не ждать? Юрий Нетреба: Ну конечно. Конечно. Хотя у нас есть хорошая поговорка: «инициатива наказуема»... Анастасия Семенова: А! Да! Юрий Нетреба: Но в данном случае необходимо как раз согласовать и этот порыв свой высказать либо в управляющую компанию. Управляющая компания с удовольствием выслушает ваши предложения. Им даже на руку как раз выполнить что-нибудь такое, чтобы людям было как раз комфортней. Или то, чтобы они отметили: «Спасибо! Красиво! Тумба новая появилась». То есть если у вас есть пожелания, конечно же, их надо высказать. То же самое и получить согласование в администрации. Если в управляющую компанию идете, возможно, что управляющая компания сделает это за вас. Антон Липовский: То есть даже покраску горки? Юрий Нетреба: Ну, разумеется. Но я говорю, если будут полосы или, например, в стиле граффити. Да еще если там будет латиница какая-нибудь непонятная, как думаете, это не всем понравится? Антон Липовский: Ну, это понятно, да. Без этого. Анастасия Семенова: Конечно, нет. Юрий, а цветочек-то можно посадить? Клумба вроде бы стоит, но клумба пустая. Никто не посадил. Вот я купила и посадила. Вот это могу сделать? Антон Липовский: Да. В конце концов, лебедя из покрышки вырезать? Анастасия Семенова: Да подожди! Юрий Нетреба: В юриспруденции есть такой термин, что «вас не привлекут к ответственности только из-за малозначительности». Антон Липовский: Это интересно. Слушайте. Ну вот, хорошо. Разберем ситуацию, которая была со сквером. Ему было 25 лет. Сначала вложился один местный житель. Это было дело его жизни. Потом подключился чуть ли не весь город. Это действительно в итоге стала Аллея Славы бойцов Великой Отечественной, то есть вообще это превратилось в объект городского достояния. В итоге, через 25 лет выяснилось, что там проходят какие-то энергоблоки под землей. Неужели нельзя было отстоять никак? Юрий Нетреба: Нет, ни в коем случае. Здесь данная ситуация однозначна. И судебная практика точно говорит, что даже если вы не знали о том, что идет, например, газовая труба, электроснабжение под землей, то в приоритете, конечно же, сети. Вообще, конечно, мы пытались доказывать, например, кто первый зарегистрировал свои права собственности: все-таки сеть появилась или все-таки участок был зарегистрирован, или на участке появился объект. Как в вашем случае, 25 лет. Но именно из-за того, что сети имеют более значительный вес, все равно суд склоняется к тому, что нужно обеспечить охранную зону именно сетей. Поэтому здесь этот вопрос очень серьезный. Хорошо, если вы возвели, например, на своем даже садовом участке беседку, а она является временным строением, вы всегда можете это демонтировать. Но вот капитальные строения даже в охранной зоне, которая там пять метров даже находится, нарушают эту охранную зону, то тогда обязательно выносят решение о сносе, о демонтаже. И есть такие прецеденты. Ну, например, вот мне вчера напомнили, что в Хорошево-Мневниках был красивый дракон напротив автокомбината из покрышек. И вот его демонтировали, потому что, видимо, не отвечал облику города. Вы видите, что город сейчас трансформируется, идут новые технологии, новые материалы, и это становится совершенно уникальными вещами. Фасады насколько красочны. И вот, конечно же, вид резины вот этих колес, конечно же, устаревает. Поэтому да, архитектура отвечает за облик как раз города, за эти цветовые решения, за фасадные решения. И поэтому здесь самоуправство, такое вот самовольное такое влияние, когда не учитывается мнение масс, я думаю, это не очень хорошо. Антон Липовский: Если можно, коротко, по поводу обращений в прокуратуру. Вот город Алатырь – местные жители поставили детскую площадку. Причем, судя по всему, поставили с помощью компании профессионала, потому что детская площадка отвечала вроде бы как всем требованиям безопасности. Но вот с согласованием, видимо, были проблемы. И весь город, весь микрорайон, по крайней мере, стал на защиту этой площадки. Потому что одна из жительниц написала в прокуратуру письмо: мешает детский шум. И прокуратура вышла с иском в суд. Как-то отстоять-то вообще можно в такой ситуации? Если весь город, все дети там встали? Юрий Нетреба: Ну, видите, здесь вы немножко примешиваете еще разные понятия. То есть если мы говорим о СНИПе и выполнении работы, обеспечение безопасности детской площадки, то есть чтобы она была в соответствии со СНИПами и отвечала требованиям безопасности, – это одно. А вот нарушение условий шума, что эта детская площадка, возможно, должна была быть в 20-ти или 50-ти метрах дальше от дома и место выделено, например, за домом с другой стороны, то здесь я соглашусь, что уровень шума, он не должен превышать допустимых уровней. То есть они все установлены тоже санитарными нормами, о которых люди, к сожалению, не задумались. Ну кто будет думать, что дети будут шуметь? Может быть, дети будут тихо там в свое удовольствие... Анастасия Семенова: Ну да. Каждый хочет то, что хочет. Юрий и еще один вопрос, очень коротко: сколько уйдет времени на на согласование, если вы хотите сделать все официально? Ах, какая у вас улыбка! Юрий Нетреба: Я бы хотел отрекламировать сейчас, что это делается с помощью электронного обращения и вам не нужно даже являться. Но на самом деле люди тратят месяцы, конечно. И, к сожалению, да, в этом вопросе скрупулезность нужна. Это оправдано, как я вам уже вот сообщил. Антон Липовский: Ну а без нее просто не получится ничего. Мы это поняли. Юрий Нетреба: Нужно взвесить все обстоятельства и учесть мнения всех. Анастасия Семенова: Вот так вот. Спасибо большое! Антон Липовский: Хорошо. Юрий Нетреба – адвокат, юрист в области ЖКХ. Желаем вам все 72 миллиона сегодня сохранить. Спасибо вам большое! Анастасия Семенова: Спасибо большое! Давайте подводить итоги. «Благоустраиваете общественное пространство своими силами?» «Да» ответили 35%, «нет» – 65%. Ну, это те, кто сажает цветы, мне кажется, в клумбах. Антон Липовский: Ну, вы все слышали сами. Действуйте по закону, и все будет нормально.