Глава регионального центра «ЖКХ Контроль» Валерий Мамчур: Все сосульки – это ответственность управляющих компаний
https://otr-online.ru/programmy/segodnya-v-rossii/glava-regionalnogo-centra-zhkh-kontrol-vladimir-mamchur-vse-sosulki-eto-otvetstvennost-upravlyayushchih-kompaniy-56964.html
Петр Кузнецов: «У нас сосульки висят метровые, а коммунальным службам видимо, все равно», Курская область. Продолжаются жалобы, давайте их разберем. Валерий Мамчур с нами на связи, руководитель регионального центра «ЖКХ контроль». Здравствуйте, Валерий Михайлович!
Мария Карпова: Валерий Михайлович!
Валерий Мамчур: Здравствуйте!
Петр Кузнецов: Пока не забыли, давайте разберем
Мария Карпова: Звонок нашего телезрителя.
Петр Кузнецов: Да, звонок нашего телезрителя. Почистили, да, все, приехал, сказали, он, видимо, один, человек этот делал, дело не в этом. Сбивал кое-как, не заботясь о том, что сосулька может повредить некие конструкции. В данном случае, сосулька упала, сбила кондиционер. Кто несет ответственность в данном случае?
Валерий Мамчур: Ну конечно же, мы всегда повторяли и повторяем, что несет ответственность полную та компания, которую нанимают жители. Либо же, если у них организовано ТСЖ. Потому что, все-таки, как бы мы там ни говорили, но ответственность вообще за содержание дома несет сам собственник.
Но собственники, они выбирают способ управления. То есть, у них либо ТСЖ, либо управляющая компания. Но так как управляющих компаний большинство, то есть, жилой фонд управляется ими, они несут ответственность и ТСЖ несет ответственность. Но мы говорим всегда об управляющей компании.
Поэтому несет ответственность эксплуатирующая организация. Все сосульки, которые висят над кондиционерами, над входными группами, на балконах, на козырьках – это все ответственность управляющей компании. Они должны чистить их как профилактически, если они, допустим, там уже больше 10 сантиметров, так и планово, когда уже, действительно, они свисают, необходимо принимать меры.
Но опять же, сосульки – это вполне, можно сказать, нормальное явление. Нормально это, начинает становиться теплее, вода течет, она застывает. Но надо просто вовремя это делать, это самое главное.
Мария Карпова: Валерий Михайлович! Я вот, когда готовилась к интервью, с удивлением узнала, что все-таки за сосульки, которые свисают с моего балкона, например, или, да, то я за них в ответе, я должна сообщить в управляющую компанию, что образовалась сосулька, и кто-то должен приехать, ее снять, сбить, убрать. Это так?
Валерий Мамчур: Действительно, если у вас есть там козырек, который вы сами сделали, да, либо же на балконе у вас висит, ваш кондиционер, на котором висят сосульки, да, это ответственность собственника, потому что это имущество является имуществом собственника.
Но. Есть одно «но» юридическое. Вот, допустим, стоит машина, ну, в неположенном месте, да, как говорится, то есть, она вот прямо под домом. На нее упала сверху сосулька с вашего балкона. Так вот. Если вы сообщили в управляющую компанию, что у меня, извините, сосулька висит.
Мария Карпова: Да.
Валерий Мамчур: Я сама, извините, хрупкая женщина, и не знаю, как ее убирать. Управляющая компания, она несет ответственность перед жителями за безопасное проживание, соответственно, они должны принять меры в любом случае.
Мария Карпова: А если я не сообщила, я буду нести ответственность?
Петр Кузнецов: За поврежденную автомашину?
Валерий Мамчур: Конечно же, вы будете нести ответственность, но если это будет доказано, что это на вашем балконе все было, то, конечно. Если вы сообщили, у вас будет с управляющей компанией солидарная ответственность. Но опять же, если на кондиционере висит также снег, конечно, если управляющая компания откажется, вам, наверное, придется все-таки заказать-таки профессионалов. Зачастую это заказывают, допустим, этих, альпинистов.
Мария Карпова: Да, промышленных.
Ну что же, я не видел, ни разу не видел, чтобы управляющая компания говорила: «Нет», и приходилось нанимать альпинистов. А альпинистам же нужно давать допуск на крышу.
Петр Кузнецов: Да, да, да.
Валерий Мамчур: Это целый процесс.
Петр Кузнецов: Мы такого нашли.
Валерий Мамчур: Нормальные управляющие компании, социально, можно сказать, такие, которые работают для жителей, всегда закрывают, практически, вопрос.
Петр Кузнецов: Спасибо, Валерий Михайлович! Валерий Мамчур, руководитель регионального центра «ЖКХ контроль». Как мы любим все усложнять, утяжелять! Казалось бы, ну сосульку снять.
Мария Карпова: Все, снял и все.
Петр Кузнецов: Столько юридических тонкостей и моментов! «Вам сосульки мешают?». О, я думаю, опять не оправдали ожидания.
Мария Карпова: 53%.
Петр Кузнецов: «Да» 53%.
Мария Карпова: «Нет» 47%.
Петр Кузнецов: Почти 50х50. Мы рады, мы рады тем, кому не мешают.
Мария Карпова: Да, я тоже удивлена результатом. Вернемся скоро совсем. Петр Кузнецов, Мария Карпова Карпова, вернемся.
Глава регионального центра «ЖКХ Контроль» Валерий Мамчур: Все сосульки – это ответственность управляющих компаний